グランドメゾン京町堀タワー(中古マンション) 18,800万円 3LDK [18092465] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン京町堀タワー 25階

価格（管理費/修繕積立金）：
18,800万円（月額19,890円/月額18,890円）

間取り： 3LDK

交通情報：

Osaka Meto中央線阿波座駅徒歩9分
大阪市営地下鉄四つ橋線肥後橋徒歩9分
大阪市営地下鉄御堂筋線本町徒歩9分

Point: ■99.45m2×3LDK×25階部分■2025年11月リフォーム完成■アフターサービス保証付き

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」まで徒歩約9分・大阪メトロ中央線・御堂筋線・四つ橋線「本町」まで徒歩約9分・大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩約9分99.45m23LDK物件です！
【間取り図】3LDK、18，800万円、専有面積99.45m2、バルコニー面積23.03m2 3LDK。大きな開口× 角部屋を活かした L D K では、快適な空間となっております。
【LDK】約21.2帖のLDKでは2面採光で一日中明るく、ゆったり空間と大きな窓で、実際以上の広がりを実感していただけます。
【LDK】約21.2帖のリビングダイニングでは、暖かな光に包まれ家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
【LDK】窓から差し込む明るい光が心地よいLDKです。大阪市内の眺望を望みながらお食事を楽しんでいただけます。
【キッチン】食洗機・ディスポーザー付II型システムキッチン。衝撃や汚れに強く、傷が付きにくいテノールカウンター採用です。備え付けの吊り戸棚で収納力がアップし、美しいキッチンを保っていただけます。
【キッチン】II型キッチンを囲むレイアウトで、スムーズな家事動線を確保していただけます。シンクとカウンターは汚れがたまりにくく、お手入れのしやすいシームレス結合を採用しております。
【キッチン】収納豊富なキッチンは、備え付けの吊り戸棚でカウンターをすっきり保っていただけます。
【洗面室】洗面室には、リネン庫や吊戸棚を配置しており、手に届く位置に必要なものがさっと取り出せるため、日々の家事が楽になります。浴室ドアタオルバーを2本設置しており、清潔さを保っていただけます。
【洗面台】広々とした洗面室は、ゆとりのある作業スペースを確保しております。日々の身支度から家事まで、快適かつ効率的にこなせます。
【浴室】1620サイズの広々とした浴室ではゆるリラ浴槽を採用しており、自然とリラックスする姿勢でバスタイムを楽しんでいただけます。
【トイレ】奥行きのあるゆったりとしたトイレには、手洗いカウンターを設けており、来客時にも気兼ねなくお使いいただける設計になっております。ペーパーホルダーには小物等を置いてける小スペースを設けております
【収納】約3.2帖の大型WICには、冬物のコートやスーツケースも収納していただけます。
【玄関】玄関に設けたミラーで玄関全体が広く感じられます。お出かけ前の身だしなみチェックもしていただけます。
【収納】廊下にもコート掛けや豊富な収納を設置しており、機能性を備えております。
お客様をお出迎えするエントランスは敷地全体を囲む自然石の石積みを配置。その上に常緑樹と落葉樹を絶妙なバランスで配置し邸宅の風情を演出しております。
車の利用時に便利な車寄せのあるコーチエントランス。雨の日でも濡れずにご乗車いただけ、荷物の積み下ろしにも便利です。
靱公園（262m）
ライフ土佐堀店（512m）
大阪江戸堀郵便局（215m）
スギドラッグ信濃橋店（721m）
【LDK】リビングダイニングに配した間接照明が柔らかな光で、空間全体に上質な雰囲気が生まれます。2面の床暖房を設置しておりますので冬でも暖かく過ごしていただけます。
【LDK】約21.2帖のリビングダイニングでは、暖かな光に包まれ家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
【主寝室】バルコニーに繋がる明るい約6.8帖の主寝室は、プライバシーが確保された空間として利用いただけます。
【外観】「繊細で上品なデザイン、柔らかなシルエット」がデザインテーマの外観。靭公園徒歩約1分の立地で靭公園の四季折々の風景とホワイトを基調とした当マンションの調和が生み出す洗練された佇まいが印象的です
【外観】基壇部を構成するのは柔らかな風合いが上品な印象を与えるサビ石。外壁は洗練を感じさせる白磁系のタイル、また高層階はガラスを多用。普遍的な美意識にも通じるしなやかな存在感を演出したマンションです。
【宅配ボックス・メールボックス】一階オートロックの開錠時、留守中の着荷をモニター上でお知らせされます。お帰りの際にそのまま宅配ボックスへ荷物を取りに行っていただけます。
【WIC】玄関からの流れが途切れることなく、約3.2帖の大型WTCから主寝室とスムーズにプライベート空間へ移行できるため、日々の生活動線を非常に快適にお過ごしいただけます。
【眺望】LDKの大きな窓からは靭公園の豊かな緑と、大阪市内を一望していただけます。

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン京町堀タワー
所在地	大阪府大阪市西区京町堀2丁目
交通	Osaka Meto中央線阿波座駅徒歩9分大阪市営地下鉄四つ橋線肥後橋徒歩9分大阪市営地下鉄御堂筋線本町徒歩9分
価格	18,800万円
管理費	月額19,890円	修繕積立金	月額18,890円
間取り	3LDK	専有面積	99.45m²(壁芯)
バルコニー面積	23.03m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 30階(地下2階)建て所在階 25階
築年月	平成21年8月 (築16年)
登録日	2025年12月2日	有効期限	2025年12月27日（あと14日)
前回情報更新日	2025年12月12日	次回情報更新日	2025年12月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●バルコニー ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●免震構造 ●所有権 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	240戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット使用料 330円、窓ガラス清掃費 628円、バルコニーガラス清掃費 418円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考

物件周辺施設までの距離

コンビニ	169ｍ
スーパー	512ｍ
公園	262ｍ
ドラッグストア	721ｍ
銀行	280ｍ
その他	大阪江戸堀郵便局 215ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

阪急阪神不動産株式会社　本町営業所
所在地: 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3番15号
免許番号: 国土交通大臣(16)第000395号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産協会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 50556-2306
物件番号: 1550260000059
自社管理番号: 2108365569690000101034
無料通話: 0037-619-63425
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-8984-83

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