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セルヴィオ3番館の外観（南東側から）
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間取りは専有面積79.38平米の2SLDK。LDK約17.1帖のプラン。バルコニー面積は11.97平米です。
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LDK17.1帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年12月1日撮影］
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LDK17.1帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年12月1日撮影］
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キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2025年12月1日撮影］
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北側洋室5.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月1日撮影］
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北側洋室7帖［2025年12月1日撮影］
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中央部和室4.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月1日撮影］
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北側洋室7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月1日撮影］
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洗面室、【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。ミラー裏収納はシャンプーなどのバスグッズ、ドライヤー、コンタクトなど身支度に使うものまですっきり入れれます。
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浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2025年12月1日撮影］
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トイレ。【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年12月1日撮影］
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ウォークインクロゼット、ウォークインクロゼット付きです。ウォークインクローゼットには、洋服や季節用品（ストーブや扇風機等）、スーツケースや書類等、様々な物をしまって頂けます。［2025年12月1日撮影
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収納［2025年12月1日撮影］
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玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2025年12月1日撮影］
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中央部和室4.5帖［2025年12月1日撮影］
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バルコニー。かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2025年12月1日撮影］
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バルコニーからの眺め（南東方向）、目の前に景色を遮るものはなく、晴れた日は非常に遠くまで見渡すことができるので爽快です。［2025年12月1日撮影］
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バルコニーからの眺め（南西方向）、目の前に景色を遮るものはなく、晴れた日は非常に遠くまで見渡すことができるので爽快です。［2025年12月1日撮影］
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敷地内の滑り台と砂場
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管理棟の受付カウンター
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インターホン［2025年12月1日撮影］
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湯はり［2025年12月1日撮影］
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3番館のエントランス
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敷地中央にある駐車場棟
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駐車場は平面自走式です。
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敷地中央にある広場
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3番館の南側にある大きな楠
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敷地と隣接する保護樹林
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セルヴィオ全体（北側には国道176号線とJR福地山線が走っています）
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物件詳細情報
マンション
セルヴィオ3番館 15階
- Point
- ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 バルコニーから眺望良好 武庫川と自然保護樹林に寄り添うように建つ、大規模マンションの南東向き住戸。
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 物件名 | セルヴィオ3番館 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市生瀬武庫川町2 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額8,890円 | 修繕積立金 | 月額10,210円 |
| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 79.38m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 11.97m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 20階建て 所在階 15階 | ||
| 築年月 | 平成11年2月 (築26年) | ||
| 登録日 | 2025年12月3日 | 有効期限 | 2026年1月25日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月11日 | 次回情報更新日 | 2026年1月26日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●2階以上 ●南向き |
| セキュリティ | ●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●オーナーチェンジを除く ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●眺望が良い ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●オンライン相談可 |
| 設備・サービス | ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 物件規模 | ●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 735戸 | 駐車場 | 空有 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
□四季の移ろいを感じられる15階からの眺望が魅力で、朝日が差し込む開放的な暮らしが叶います。 □JR・阪急の2路線が利用でき、駅と自然がバランスよく揃った環境。 □敷地内駐車場に空きがあり、お出かけの幅も広がります。 □徒歩圏には小学校や買い物施設が点在し、日々の生活動線も整った立地。 □自然豊かな住環境の中で、ゆったりとした毎日を求める方にフィットする住まいです。 □『生瀬小学校』徒歩7分！ □オートロック・宅配ボックスあり！ □『武庫川』徒歩1分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年07月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 | 2025年07月
床（フローリング等）、全室クロス張替 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
|
|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 41403-2306
物件番号: 1350500002785
自社管理番号: 812260R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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