滋賀県大津市北比良の中古一戸建て 3,480万円 3SLDK [18089727] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県大津市北比良

価格： 3,480万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

湖西線比良徒歩15分
湖西線近江舞子徒歩25分

Point: ■駐車スペース4台可能　庭付き戸建 ■2階にはフリースペースがありいろいろな用途でご使用できます ■北西角地につき通風良好 ■再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能

外観
間取り
【駅】比良駅まで1174ｍ
【小学校】小松小学校まで1680ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン近江舞子店まで1180ｍ
【温泉】比良とぴあまで920ｍ
【大学】びわこ成蹊スポーツ大学まで176ｍ
【喫茶店・カフェ】双樹庵まで529ｍ
【喫茶店・カフェ】ロズ　&　マリーまで675ｍ
【喫茶店・カフェ】森のACHAまで797ｍ
【その他】オーベルジュメソンまで1568ｍ
【温泉】ホリデーアフタヌーンまで1188ｍ
【公民館】南小松公民館まで1308ｍ
【小児科】谷川歯科クリニックまで1804ｍ
【公園】琵琶湖国定公園まで1154ｍ
【公園】北カヤ第2児童遊園地まで1828ｍ
前面道路含む現地写真
庭
庭

物件の基本情報

所在地	滋賀県大津市北比良
交通	湖西線比良徒歩15分湖西線近江舞子徒歩25分
価格	3,480万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.82m²	土地面積	330.57m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道北 4.2m、北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和1年5月 (築6年)
登録日	2025年12月1日	有効期限	2026年1月7日（あと7日)
前回情報更新日	2025年12月24日	次回情報更新日	2026年1月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●LDK15帖以上 ●和室 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道北 4.2m ) ( 私道北西 4m ) ■1階に乾燥室があり部屋干しができます！ □認定団地内 □自己居住用の利用のみ可能 □現在の建物は都市計画法第43条1項の提案基準5-3の許可により建築 □建物を取り壊して更地にした場合、都市計画法34条1項の提案基準5-3の要件を　満たせば建築可能 □再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能

物件周辺施設までの距離

小学校	小松小学校 1,680ｍ
コンビニ	1,180ｍ
公園	1,154ｍ
その他	比良駅 1,174ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
所在地: 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
免許番号: 滋賀県知事(8)第2080号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 87876-2303
物件番号: 37070230005465
自社管理番号: 255693
無料通話: 0037-634-00599
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-73-6490

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