新潟県新潟市南区大通南2丁目の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [18087618] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市南区大通南2丁目

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線小針徒歩104分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】前面道路6ｍで並列駐車三台可能な洋風外観物件。大通小学校まで約850m、ウオロク白根大通店様まで約1300m

【リフォーム中】庭部分は解体し、並列三台分の駐車場を確保します。
【リフォーム中】駐車場になるスペースの別アングルです。
【リフォーム中】リフォーム後の間取りです。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リビングスペースです。床、壁紙を張替え照明交換します。
【リフォーム中】リビングスペース別アングルです。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】キッチングリルです。お料理の幅が広がりそうです。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にて
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】二階ウォークインクローゼットです。床、壁紙を張替え照明交換します。
【リフォーム中】玄関内部です。玄関戸は交換します。シューズボックスは新品交換します。
【リフォーム中】玄関戸は交換します。
【リフォーム中】玄関ホールです。
【リフォーム中】一階の和室は洋室に変更します。
【リフォーム中】洋室4.5帖です。床、壁紙を張替え照明交換します。
【リフォーム中】洋室8帖です。床、壁紙を張替え照明交換します。
【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
【リフォーム中】階段スペースです。
【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。
【同仕様写真】パーパス社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【小学校】大通小学校まで約850ｍ
【中学校】白根北中学校まで約1800ｍ
【スーパー】ウオロク白根大通店まで約1300ｍ
【病院】白根大通病院まで約700ｍ
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市南区大通南2丁目156-1
交通	越後線小針徒歩104分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.35m²	土地面積	193.40m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年10月 (築40年)
登録日	2025年12月2日	有効期限	2026年1月13日（あと14日)
前回情報更新日	2025年12月29日	次回情報更新日	2026年1月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 6m ) 【リノベーション】年月：2026/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換 1/8(木)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装、駐車場スペース拡張工事 ●内装工事水回り全交換、クロス張替え、照明交換、床工事、シロアリ工事【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・大通小学校まで約850m ・白根北中学校まで約1800m ・ウオロク白根大通店様まで約1300m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件周辺施設までの距離

小学校	大通小学校 850ｍ
中学校	白根北中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73150-2300
物件番号: 1434160000278
自社管理番号: 638267
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。