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【リフォーム前】リフォーム前の正面外観です。
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【リフォーム中】駐車スペースの拡張工事を行っております。
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【リフォーム中】駐車スペース別角度
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【間取り図】3SLDKの間取りです。1階に2部屋ある間取りは、寝室や客間など用途を分けて使いやすく、生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。将来的には、階段を使わず1階のみで生活も出来そうですね。
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【リフォーム中】1階南側14帖LDK 天井・壁クロス張替、床フローリング重張、建具交換、照明器具交換、、火災警報器設置。 家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げていきます。
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【リフォーム中】1階南側14帖LDK（別角度）
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【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
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【リフォーム中】1階洗面所 床クッションフロア張替、壁・天井クロス張替、照明器具交換、洗面化粧台交換。 ？？
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【リフォーム中】1階洗面所（別角度） 床クッションフロア張替、壁・天井クロス張替、照明器具交換、洗面化粧台交換。 ？？
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【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
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【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
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【リフォーム中】トイレ 壁・天井クロス張替、床クッションフロア張替、トイレ新品交換、照明器具交換。 ？？
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【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
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簡易物置 お庭に物置があると、アウトドア用品や工具などをまとめて収納できます。
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【リフォーム中】玄関 壁クロス張替、天井・床クリーニング、照明器具交換。 ？？
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【リフォーム中】 天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。 ？？
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【リフォーム中】 天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。 ？？
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【リフォーム中】2階サービスルーム 天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。 ？？
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【リフォーム中】2階に続く階段です。 踏板クリーニング・壁クロス張替・火災警報器設置。 ？？
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【リフォーム中】 天井・壁クロス張替、床フローリング重張、照明器具交換、火災警報器設置。 ？？
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【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
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【同仕様写真】給湯器は新品に交換予定です。自身で交換するとそれなりに費用がかかるので新品だと安心です。
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【リフォーム中】 除草後防草シート敷き込み予定。 広いお庭は、バーベキューや家庭菜園に最適です。
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【区画図】駐車2台可能。お庭スペースがあり、家庭菜園なども楽しんでいただけます。
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【リフォーム中】お庭スペース 除草後防草シート敷き込み予定。
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【リフォーム中】お庭スペース（別角度） 除草後防草シート敷き込み予定。
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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
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その他
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2階から見たお庭スペースです。
滋賀県湖南市柑子袋西4丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／庭スペースあり／丸善スーパー石部店まで車で3分（2ｋｍ）／ＪＲ草津線線甲西駅徒歩30分／対面キッチン／
物件の基本情報
| 所在地 |
滋賀県湖南市柑子袋西4丁目7-7 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3SDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 95.42m2 | 土地面積 | 269.63m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 二方 公道 南東 4.4m、南西 6.2m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 平成1年8月 (築36年) | ||
| 登録日 | 2025年12月2日 | 有効期限 | 2026年4月30日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月16日 | 次回情報更新日 | 2026年5月1日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●省エネ給湯器 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●高台 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 |
| 位置 | ●低層住宅地 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き1台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／80% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 二方 ( 公道 南東 4.4m ) ( 公道 南西 6.2m ) 4/16(木)〜4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア交換、床材上張り、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、LED照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・丸善スーパー石部店店様1100ｍ（徒歩14分/車3分） ・ファミリーマート湖南石部南店店様650ｍ（徒歩9分/車2分） |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 草津店 カチタス 草津店
所在地: 滋賀県草津市野路東5丁目25‐23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70523-2301
物件番号: 1220460000839
自社管理番号: 636189
無料通話: 0037-634-52925
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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