ファミリアーレ滝ノ水南第2(中古マンション) 2,280万円 4LDK [18084049] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミリアーレ滝ノ水南第2 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,280万円（月額5,830円/月額12,867円）

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線中京競馬場前徒歩24分
名鉄名古屋本線有松徒歩25分

Point: 【リフォーム済◎4LDK】駐車場継承可能◎南面バルコニー日当たり良好♪

【ファミリアーレ滝ノ水南第2】地上7階建、総戸数41戸のマンションになります。名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅まで徒歩24分駐車場継承可能◎
間取り
※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎
広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。
キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。
洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。
明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
玄関には収納棚が設置されています。家族全員分の靴など片付けておけるのでスッキリとした空間を保てます◎
洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。
名古屋市立大清水小学校・校訓　「友と学び」「友と働き」「友と遊ぶ」・教育目標　心身共に健康で、調和のとれたたくましい子。よく考え、自主的に行動し、粘り強くやりぬく子。誠実で、心豊かな子。 910m
名古屋市立鎌倉台中学校・校訓「大志」「友誼」「協調」・教育目標　何事にも積極的に取り組む生徒の育成[なかまを思いやり、高め合うことができる学校づくり] 340m
こどもみらい保育園園の環境・設備【安全で快適な保育空間】こどもみらい保育園では子どもたちがいきいきと遊び、のびのびと過ごすための安全で快適な環境を整備しています。 810m
平手幼稚園レンガの温かみに包まれる空間です。緑区が誇る染め物の色彩である藍色やアートを配し、遊びながら歴史や伝統に触れる体験を提供することで、創造力や感性、思いやりに彩られた未来につなげます…
スーパーマーケットバロー鳴海店営業時間　10時～20時　日曜日は、9時半～20時・あかのれん、パン屋、美容院、花屋、クリーニング店　兼用 490m
V・drug尾崎山店【ドラックストア営業時間　月～日/9:00～21:00　　日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー…
広瀬内科クリニック【診療科目/内科、小児科、呼吸器科、循環器科、消化器科　診療時間/月～金:8:30～12:00、15:30～19:00、土:8:30～13:00※休診日土曜午後、日曜日、祝日　駐…
敷田北公園季節によって綺麗な花も咲いており、手入れが行き届いた公園です。犬も同伴でき、散歩や軽い運動を楽しみながらペットとの時間を存分に満喫できます。家族みんなで自然を感じられる場所です。 370m
ファミリーマート緑砂田店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあり。】…
名古屋鳴海団地内郵便局・UR都市機構鳴海団地401号棟　101号棟の1階。営業時間　9時～17時　定休日　土曜、日曜 1080m
【エントランス】
【ロビー】
【オートロック付き】
【POST、宅配ボックス】
【エレベーター】
柔らかであたたかな感触の畳はほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。お昼寝の場所にも最適です。
リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。
北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、勉強やデスクワークなど落ち着いて作業したいという方には向いているといえます。

物件の基本情報

物件名	ファミリアーレ滝ノ水南第2
所在地	愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目
交通	名鉄名古屋本線中京競馬場前徒歩24分名鉄名古屋本線有松徒歩25分
価格	2,280万円
管理費	月額5,830円	修繕積立金	月額12,867円
間取り	4LDK	専有面積	78.88m²(壁芯)
バルコニー面積	9.76m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 6階
築年月	平成17年2月 (築21年)
登録日	2025年11月28日	有効期限	2026年2月24日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月16日	次回情報更新日	2026年3月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●専用バス ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●浴室暖房 ●オープンキッチン ●南面バルコニー ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	41戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆大清水小学校／鎌倉台中学校 ◆市バス「敷田北」停　徒歩約6分 ◆南面バルコニー ◆自走式駐車場 ◆宅配BOX設置 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ、給湯器給湯器、ガスコンロ→交換、トイレ、キッチン床→張替、浴室暖房設置
内装	2025年05月床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）畳張替え、和室→建具交換、LDK・トイレ・南側洋室→フローリング交換、LDK・トイレ・和室→クロス交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立大清水小学校 910ｍ
中学校	名古屋市立鎌倉台中学校 340ｍ
コンビニ	340ｍ
スーパー	490ｍ
公園	370ｍ
ドラッグストア	530ｍ
その他	こどもみらい保育園 810ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　みどり市民病院前　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目290番地1
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 11569-2309
物件番号: 1553160000299
自社管理番号: 4377137
無料通話: 0037-619-91435
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-875-8705

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