兵庫県神戸市北区君影町6丁目の中古一戸建て 2,399万円 3LDK [18076230] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市北区君影町6丁目

価格： 2,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

君影町6丁目バス停より徒歩3分（180ｍ）
神戸電鉄有馬線鈴蘭台徒歩12分
神戸電鉄粟生線西鈴蘭台徒歩14分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】普通車並列2台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。新品の対面式キッチンで17.5帖のLDK。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁屋根塗装しました。耐久性が上がっています。
【リフォーム中】3LDKの2階建です。並列2台駐車可能です。お庭もあります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】約17.5帖のLDKです。キッチン新品交換、クロス張替えしました。対面キッチンのなのでお料理をしながら会話ができますね。
【リフォーム済】システムキッチン新品交換しました。毎日の料理が楽しくなりますね。勝手口もございます。
【リフォーム済】現地外観別角度です。外壁屋根塗装を行いました。見た目がきれいになるだけでなく雨水への耐久性も向上しています。
【リフォーム済】ユニットバス新品交換しました。1坪サイズの浴室でゆったりできますね。
【リフォーム済】一階トイレです。トイレ新品交換、クロス張替え、クッションフロア張替えを行いました。窓があるので換気もできますね。
【リフォーム済】洗面化粧台新品交換、クロス張替え、クッションフロア張替えをしました。
【駐車場】並列2台駐車可能です。前面道路は車通りが少なめなので駐車が苦手な方でも安心です。
【リフォーム済】玄関外側です。外壁塗装を行いました。雨の日でも屋根があれば濡れませんね。
【リフォーム済】玄関内側です。クロス張替えを行いました。シューズボックスも大きいですので家族全員の収納出来て便利ですね。
【リフォーム済】北側約6帖の洋室です。クロス張替えしました。2面採光のため陽当たり良好です。
【リフォーム済】南東側約6帖の洋室です。クロス張替えしました。2面採光のため陽当たり良好です。
【リフォーム済】2階南西側約7.5帖の洋室です。クロス張替え行いました。主寝室にできますね。バルコニーがついています。
【リフォーム済】2階約7.5帖の収納です。パイプがあるのでハンガーにかけたまま収納ができますね。
【リフォーム済】2階バルコニーです。南東側に面しているのでお洗濯もよく乾きそうですね。
【眺望】2階北側洋室からの眺望です。
【周辺環境】神戸市立南五葉小学校まで約850ｍ、徒歩約11分です。
【周辺環境】神戸市立星和台中学校まで約1600ｍ、徒歩約20分です。
【周辺環境】コープ西鈴蘭台店まで約950m、徒歩約12分です。
【周辺環境】セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店まで約400ｍ、徒歩約5分です。
【リフォーム済】階段です。クロス張替えしました。手すりがついているので安心ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
全室ペアガラスです。断熱性と防音性に優れていますので安心ですね。
【リフォーム済】浴室乾燥機のスイッチです。浴室暖房機能がついているのでヒートショック対策もできますね。
【リフォーム済】2階廊下にある収納です。居室に入りきらなかった荷物を収納できますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市北区君影町6丁目7-54-1
交通	君影町6丁目バス停より徒歩3分（180ｍ）神戸電鉄有馬線鈴蘭台徒歩12分神戸電鉄粟生線西鈴蘭台徒歩14分
価格	2,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.24m²	土地面積	148.84m²(実測)
代表的な接道	一方私道東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成21年2月 (築17年)
登録日	2025年10月14日	有効期限	2026年3月5日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月17日	次回情報更新日	2026年3月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●ハイルーフ駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	91.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 6m ) 2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【周辺環境】・神戸市立南五葉小学校まで約850ｍ、徒歩約11分・神戸市立星和台中学校まで約1600ｍ、徒歩約20分・コープ西鈴蘭台店まで約950m、徒歩約12分・セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店まで約400ｍ、徒歩約5分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南五葉小学校 850ｍ
中学校	星和台中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 64510-2301
物件番号: 1220470000741
自社管理番号: 601821
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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