グランドメゾン山坂町(中古マンション) 2,090万円 2LDK [18076006] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン山坂町 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,090万円（月額11,770円/月額15,480円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線田辺徒歩4分
阪和線南田辺徒歩8分

Point: ◆３方（南・東・北）角部屋南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。◆水回り全て・建具等新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。

大阪メトロ谷町線　田辺駅まで徒歩４分、ＪＲ阪和線　南田辺駅まで徒歩８分、大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅まで徒歩１１分、近鉄南大阪線　北田辺駅まで徒歩１１分の好立地。
大阪メトロ谷町線　田辺駅まで徒歩４分、ＪＲ阪和線　南田辺駅まで徒歩８分、大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅まで徒歩１１分、近鉄南大阪線　北田辺駅まで徒歩１１分の好立地。
３方（南・東・北）角部屋南北両面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水回り全て・建具等新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
東側に大きな出窓がありキッチンの横にも勝手口があり室内明るい約１０．９帖のＬＤＫです。洋室４．８帖の可動式扉を開ければ約１５．７帖のＬＤＫに早変わりします。
ＬＤＫ約１０．９帖：食洗器・浄水器付きのシステムキッチン新調、建具・ＴＶモニター付きインターホン・キッチンパネル新調、フローリング・クロス張替、レースカーテン取付等。
東側に大きな出窓がありキッチンの横にも勝手口があり室内明るい約１０．９帖のＬＤＫです。洋室４．８帖の可動式扉を開ければ約１５．７帖のＬＤＫに早変わりします。
ＬＤＫ約１０．９帖：食洗器・浄水器付きのシステムキッチン新調、建具・ＴＶモニター付きインターホン・キッチンパネル新調、フローリング・クロス張替、レースカーテン取付等。
東側に大きな出窓がありキッチンの横にも勝手口があり室内明るい約１０．９帖のＬＤＫです。洋室４．８帖の可動式扉を開ければ約１５．７帖のＬＤＫに早変わりします。
食洗器・浄水器付きのシステムキッチン新調しました。キッチン横にバルコニーに出入りが出来る勝手口があります。
食洗器・浄水器付きのシステムキッチン新調しました。キッチン横にバルコニーに出入りが出来る勝手口があります。
ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（上部の棚・洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
広々とした浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。
便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
玄関・廊下：シューズボックス新調しました。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
玄関：シューズボックス新調しました。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
ワイドな南向きのバルコニーで、陽当り・通風大変良好です。
ワイドな南向きのバルコニーで、陽当り・通風大変良好です。
キッチン横の北向きのバルコニーです。
キッチン横の北向きのバルコニーです。
大阪メトロ谷町線　田辺駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
ＪＲ阪和線　南田辺駅まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅まで約８３０ｍ（徒歩１１分）です。
近鉄南大阪線　北田辺駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）です。
サンディ南田辺店まで約５１０ｍ（徒歩７分）です。
北田辺味道館まで約７２０ｍ（徒歩９分）です。
スーパーナショナル南田辺店まで約７５５ｍ（徒歩１０分）です。
洋室約４．８帖：南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。収納力のあるクローゼットが壁一面にあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、レースカーテン取付等）
洋室約４．８帖：南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。収納力のあるクローゼットが壁一面にあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、レースカーテン取付等）
洋室５．１帖：南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。タップリ収納が出来るクローゼットがあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、レースカーテン取付等）
洋室５．１帖：南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。タップリ収納が出来るクローゼットがあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、レースカーテン取付等）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン山坂町
所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
交通	大阪市営地下鉄谷町線田辺徒歩4分阪和線南田辺徒歩8分
価格	2,090万円
管理費	月額11,770円	修繕積立金	月額15,480円
間取り	2LDK	専有面積	50.00m²(壁芯)
バルコニー面積	8.39m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 4階
築年月	昭和60年7月 (築40年)
登録日	2025年11月29日	有効期限	2025年12月25日（あと4日)
前回情報更新日	2025年12月11日	次回情報更新日	2026年1月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	18戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆大阪メトロ谷町線　田辺駅まで徒歩４分、ＪＲ阪和線　南田辺駅まで徒歩８分、大阪御堂筋線　昭和町駅まで徒歩１１分、近鉄南大阪線　北田辺駅・今川駅まで徒歩１１分の好立地。 ◆駐車場月額：１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。 ◆サンディ南田辺店まで約５１０ｍ、北田辺味道館まで約７２０ｍ、スーパーナショナル南田辺店まで約７５５ｍ、セブンイレブン大阪北田辺５丁目店まで約３４０ｍです。 ◆北田辺小学校まで約４８０ｍ、めぐむ保育園まで約４５ｍです。 ◆２，０９０万円全額ローンでも、月々：５５，０８８円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年09月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立北田辺小学校 480ｍ
中学校	大阪市立東住吉中学校 1,430ｍ
コンビニ	340ｍ
スーパー	510ｍ
病院	830ｍ
公園	130ｍ
ドラッグストア	850ｍ
銀行	830ｍ
その他	めぐむ保育園 45ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

有限会社ファーストステップ不動産販売
所在地: 大阪府大阪市東成区東中本3丁目19-23
免許番号: 大阪府知事(4)第52787号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28209-2308
物件番号: 1118480007828
無料通話: 0037-634-01604
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6975-7771

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