大阪府大阪市淀川区新高５丁目の中古一戸建て 4,180万円 3LDK [18069686] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

大阪府大阪市淀川区新高５丁目

価格： 4,180万円

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線神崎川徒歩7分
阪急電鉄宝塚線三国徒歩10分

Point: ■LDK約18帖×対面式キッチン採用■2駅利用可■3階全室約6帖以上■WIC・全居室収納付きと収納豊富■東西二方道路で、日当たり・通風良好■キッチンに収納あり■小学校徒歩5分！通学も安心

外観はシンプルでおしゃれが一番ですよね！
間取り
LDKは約18帖と広く、収納もございます。また、ダイニングテーブルやソファ、テレビなど置いても空間に余裕があります。
3口コンロ+食洗機完備の対面式キッチンです。
慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
バルコニーに面した洋室は明るく、開放感があります。
全居室収納を設けておりますのでお部屋全体を有効活用できます。
洗面化粧台は3面鏡の裏と足元に収納がございます。物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
ゆったりとしたお風呂は一日の疲れを癒してくれます。浴室乾燥搭載で使用後にサッと乾燥させることができますよ♪
快適に使用できる温水洗浄便座付のトイレです。
ウォークインクローゼットにはお洋服や鞄などたっぷり収納できます。
玄関にはミラー付きのシューズボックスがございます。鏡が付いているので出発前の身だしなみチェックに便利です。※施工状況により形状が変わります。
2階・3階にバルコニーございます。
TVモニター付きインターホンですので防犯面も安心ですね。
【1階コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
【2階コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
【3階コーディネート資料】資料請求時にコーディネート資料の詳細をPDFにてお送りいたします。
【省エネ仕様】一生に一度のマイホームを選ぶなら、省エネルギー住宅がおすすめです♪家計にも優しい高断熱仕様で、冬も暖かく夏も涼しい快適な空間を提供してくれます。
【食洗機】ビルトイン食洗機は、毎日の食器洗いの手間を大幅に減らし、家事の負担を軽くしてくれます。手洗いに比べて使用する水の量が少なく、節水・省エネにつながる点も魅力です。
【検査　長期保証】安心のマイホームを提供するために、工事中から検査を実施しています。安心して新しい家に暮らせることはとても大切ですよね。
【FamiLock（ファミロック）】お手持ちのスマートフォンが玄関キーになります。スマートフォンを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。
【室内物干しユニットホシ姫サマ】使うときだけ竿を下ろして手軽に物干しができ、雨の日や夜でも安心して洗濯物を干せます。使わないときは、すっきりと収納できます。
【玄関ドアGIESTA2】優れた断熱性能で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現します。破られにくい「2ロック仕様」により、防犯性にも優れています。
【ハイブリッド窓】アルミと樹脂を組み合わせた複合サッシを採用し、優れた断熱性と耐久性を両立しております。
軒天には木目調ダイライトを採用し、外観に上質なアクセントをプラス。外壁はベルアート仕上げで、カビや藻の発生を抑え、美しさと清潔感を長く保ちます。

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市淀川区新高5丁目
交通	阪急電鉄神戸線神崎川徒歩7分阪急電鉄宝塚線三国徒歩10分
価格	4,180万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	102.06m²	土地面積	57.43m²
代表的な接道	二方東 4m、西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年10月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年11月16日	有効期限	2026年3月19日（あと7日)
前回情報更新日	2026年3月5日	次回情報更新日	2026年3月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●フラット35・S適合証明書 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●スマートキー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	10.95m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	80%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 東 4m ) ( 西 4m ) ＼内装色や仕様は選択可能です／※当社は住宅ローンに強い※【無料電話相談ＯＫ】【仮審査ＯＫ】【安心＆便利！充実のアフターサポート＆送迎サービス】◇自社施工もしているので入居後のリフォーム工事やメンテナンスも安く早くご提案可能です！◇ご自宅や最寄り駅から物件まで無料送迎が可能です。

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立新高小学校 390ｍ
中学校	大阪市立三国中学校 1,400ｍ
コンビニ	320ｍ
スーパー	680ｍ
病院	800ｍ
ドラッグストア	780ｍ
銀行	780ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社サキヤクリエイト
所在地: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
免許番号: 大阪府知事(01)第064394号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 08346-2308
物件番号: 1504210000152
無料通話: 0037-634-57524
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6777-6602

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。