岡山県高梁市成羽町成羽の中古一戸建て 1,599万円 4LDK [18067821] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

岡山県高梁市成羽町成羽

価格： 1,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

伯備線備中高梁徒歩110分

Point: 【見学会開催】全居室8帖以上。約20帖リビングを備えたゆったり4LDKのおうちです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真
【リフォーム中】南東角地に建つおうちです。
【リフォーム中】リフォーム後の間取りです。全居室8帖以上、収納付きです。
【リフォーム中】リビングは約20帖に拡張します。フローリング重ね張り、クロス張替え、建具新品交換を行います。
【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】洗面脱衣所は新品交換を行います。（同仕様写真参照）
【リフォーム中】浴室は新品交換を行います。（同仕様写真参照）
【リフォーム中】トイレは新品交換を行います。（同仕様写真参照）
【リフォーム中】和風な趣のある玄関です。
【リフォーム中】玄関サッシはクリーニング、鍵交換を行います。
【リフォーム中】玄関はシューズボックス新品交換、照明新設を行います。
【リフォーム中】南西側洋室はリビングに間取り変更を行います。
【リフォーム中】南東側和室は畳表替え、障子張替えを行います。
【リフォーム中】北側和室は洋室に間取り変更を行います。
【リフォーム中】縁側は床クリーニングを行います。
【リフォーム中】北側和室は洋室に間取り変更を行います。
【リフォーム中】2階洋室は床フローリング重ね張り、クロス張替え、照明新品交換を行います。
【リフォーム中】2階洋室床フローリング重ね張り、クロス張替え、照明新品交換を行います。
【同仕様写真】キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】浴室にはサーモスタット混合水栓を設置。自動温度調整機能により、急にお湯の温度が変わるといったトラブルを極力少なくしてくれるので家族全員のリラックスタイムの強い味方となってくれます。
【近隣写真】サンディ成羽ショッピングパーク様まで1300ｍ
【近隣写真】セブンイレブン高梁成羽町店様まで450ｍ
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】全居室にテレビ用コンセントを設置します。
床下を確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	岡山県高梁市成羽町成羽2558-1
交通	伯備線備中高梁徒歩110分
価格	1,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	173.65m²	土地面積	321.63m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 9.5m、南西 4.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年1月 (築52年)
登録日	2025年11月28日	有効期限	2026年3月13日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月27日	次回情報更新日	2026年3月14日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●オープンキッチン ●10m2以上の庭 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 9.5m ) ( 公道南西 4.1m ) 2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準白蟻防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装駐車場拡張、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・成羽小学校260ｍ（徒歩4分）・成羽中学校3600ｍ（自転車15分）・サンディ成羽ショッピングパーク店様1300ｍ（徒歩17分/車3分）・セブンイレブン高梁市成羽町店様4 ガス会社は売主の指定となります附属建物あり：未登記倉庫　11.60平米築月不詳のため概ねの月を記載しています

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	成羽小学校 260ｍ
中学校	成羽中学校 3,600ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02664-2308
物件番号: 1220530000716
自社管理番号: 623892
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。