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土地面積：195.31m2（59.08坪）建物面積：119.23m2（36.06坪）4LDK+Sの中古一戸建てです。
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≪北側東向き≫全面道路は幅員にゆとりがあります。西郷小学校まで徒歩約6分、岐北中学校まで徒歩約19分です。
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間取り
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和室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。
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キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
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洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪
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清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。
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≪1F≫災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。
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≪1F和室≫お子様の遊び場としてだけでなく、お昼寝や趣味の空間、来客用の寝室としても使える、多用途で便利な居室です。
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≪2F東側洋室≫お絵かきや工作、自由研究の作品など、お子様の成長の記録をたっぷりとしまっておける大容量の収納スペースが魅力です♪
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≪2F西側洋室≫部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり♪家の中をすっきりと快適に保てます！
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≪2F和室≫大容量の押入れ収納を完備。布団や衣類、日用品などをまとめて収納でき、居住スペースを有効に活用できます。
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行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。
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納戸は、書斎や仕事そして家事などで活用するのにもピッタリです。窓もあるので、採光、通風ともに良好です◎
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2面をつなぐ広々としたバルコニーは、明るい日差しがたっぷり差し込みます。天気の良い日には気持ちよく洗濯物が干せそうです♪
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普通車3台分の広くて停めやすい駐車スペースがあります。家族や来客の車も余裕をもって停められる便利な設計です。
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西郷小学校教育目標「やさしく かしこく たくましく のびゆく西郷っ子」「仲間を思いやる子」、「自ら学び考える子」「最後までやりぬく子」という願いが込められています。 480m
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岐北中学校教育目標：自己をみつめ 仲間とともに高め合う生徒経営の重点：「確かな学び」と「豊かな心」を育む生徒の育成 1460m
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西郷保育所保育方針：一人一人の思いや育ちに寄り添ったきめ細やかな保育を大切に生きる力の基礎を育みます様々な遊びや活動を通して「なぜどうして？」「できた」「わかった」と子どもが主体的に活動する保育を…
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黒野こども園子どもたちが「わくわく」と主体的に好きな遊びに「じっくり」取り組み、その体験を「わいわい」交流できる環境のもと、プレイキッズ（遊び込む子ども）の育成を目指しています。 1730m
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三心西郷店【営業時間/9：30〜19：00 愛知・岐阜に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 630m
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クスリのアオキ西郷店【営業時間9：00〜22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 480m
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ファミリーマート 岐阜中店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり。 490m
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小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 1410m
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黒野病院【診療時間：9：00〜12：00 休診日：日祝 診療科目：精神科、老年精神科】 1460m
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岐阜市立図書館 西部図書室【開館時間午前9時30分〜午後5時、駐車場が広く、自然環境豊かな立地の図書室、様々な利用者のニーズに応えられる蔵書構成】 2310m
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≪1F≫ＬＤＫと隣接したのんびりと寛げる和室です。間仕切りを開放すればおもてなしスペースになります！
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≪2F東側≫二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。
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≪2F西側≫明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。
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≪2F≫和室でごろんとお昼寝。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。二面採光なので、お部屋も明るいです♪
岐阜県岐阜市中西郷３丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【西郷小学校まで徒歩約6分】便利な生活主要施設が徒歩圏内に揃っています♪
物件の基本情報
| 所在地 |
岐阜県岐阜市中西郷3丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4SLDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 119.23m2 | 土地面積 | 195.31m2(登記簿) |
| 接道 | − | ||
| 築年月 | 平成10年11月 (築27年) | ||
| 登録日 | 2025年11月22日 | 有効期限 | 2026年2月4日 （あと7日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月27日 | 次回情報更新日 | 2026年2月11日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●専用バス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●出窓 ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●駐車場3台以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き3台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆西郷小学校／岐北中学校 ◆岐阜バス「学ヶ丘・西郷」停まで徒歩約8分 ◆南向きバルコニー ◆納戸あり ◆お車3台駐車可能(車種による) ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます 景観法 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 24091-2302
物件番号: 1554640000310
自社管理番号: 4495854
無料通話: 0037-619-19170
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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