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一戸建て

広島県広島市東区牛田早稲田3丁目

価格 : 2,290万円

間取り : 3DK

交通情報 :
  • アストラムライン 牛田 徒歩29分
Point
この物件は住居・事務所・教室など多用途に活用できる3階建ての利便性の高さが最大の魅力です。1階には独立した玄関と広めのスペースがあり、仕事場や教室としての利用に最適です。
  •  全3階建てで用途に合わせて活用しやすいゆとりある間取りが魅力です。1階は玄関と4帖の洋室2階は広々16帖の洋室3階にはDKと和室6帖・10帖を配置。生活スペースとプライベート空間をしっかり分けられます 

  •  全3階建てで用途に合わせて活用しやすいゆとりある間取りが魅力です。1階は玄関と4帖の洋室2階は広々16帖の洋室3階にはDKと和室6帖・10帖を配置。生活スペースとプライベート空間をしっかり分けられます 

  •  2階部分の16帖洋室は、窓が多く明るさと開放感に満ちた空間です。木目の壁と床が温かい雰囲気を演出し、リビングとしても教室や作業スペースとしても使いやすい広さが魅力。用途を選ばないフレキシブルな部屋です 

  •  2階部分の16帖洋室は、窓が多く明るさと開放感に満ちた空間です。木目の壁と床が温かい雰囲気を演出し、リビングとしても教室や作業スペースとしても使いやすい広さが魅力。用途を選ばないフレキシブルな部屋です 

  •  明るいキッチン空間は上下収納がしっかり備わり使い勝手の良いレイアウト。コンロ・換気扇・シンクがまとまり調理がスムーズに行えます。白を基調としたデザインで空間が広く感じられるのも魅力です(隣建物分) 

  •  2階の洗面所は木目調の温もりある空間にコンパクトな洗面台が備わり日常使いに便利な造りです。収納付きミラーで小物を整理しやすく使いたい物をサッと取り出せます。窓やバルコニー側の明るさも取り込めます。 

  •  3階の洗面台は自然光が入る明るい空間に設置されており朝の支度がしやすい環境です。収納棚が備わったミラーキャビネットで洗面用品をすっきり整理できます。コンパクトながらも操作しやすいシンプルなデザインです 

  •  ゆったり入れる浴槽とタイル貼りのレトロな浴室。窓があるため湿気がこもりにくく換気がしやすいのも嬉しいポイントです。落ち着いた色合いでまとめられており、疲れを癒しながらゆっくり過ごせる空間となっています 

  •  明るい窓付きのトイレは換気しやすく、清潔感のある空間です。温水洗浄便座を備え、日常の使い勝手も良好。シンプルな内装で手入れがしやすく、家族みんなが使いやすい設備が整っています。  

  •  1階玄関は、タイル敷きで来訪者を迎えやすい明るいスペースです。正面には収納棚やホワイトボードがあり、事務所や教室としての利用にも便利。階段へ直結した動線となっており、上階へのアクセスもスムーズです。 

  •  大きな窓から自然光が入り、明るく開放的な玄関スペースです。広さがしっかりあり、待合スペースとしても利用しやすい造り。シンプルな内装で、事務所・店舗・習い事の受付など多様な用途に対応できます。 

  •  玄関は靴の脱ぎ履きがしやすい広さを確保。段差が少なく動線も使いやすい設計です。入ってすぐに階段があり帰宅時もスムーズに2階へアクセスできます。採光も入り明るく清潔感のある玄関スペースです(隣建物分) 

  •  【小学校】広島市立早稲田小学校まで625m 

  •  【中学校】広島市立早稲田中学校まで769m 

  •  【郵便局】広島牛田早稲田団地郵便局まで398m 

  •  【スーパー】SHOJI(ショージ) 牛田店まで854m 

  •  【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島牛田東店まで808m 

  •  【郵便局】広島牛田早稲田郵便局まで1120m 

  •  【ドラッグストア】ウォンツ 牛田店まで1140m 

  •  【スーパー】マックスバリュ 牛田店まで1176m 

  •  【幼稚園】あやめ幼稚園まで1334m 

  •  【銀行】広島銀行牛田支店まで1318m 

  •  明るい窓付きのトイレは換気しやすく、清潔感のある空間です。温水洗浄便座を備え、日常の使い勝手も良好。シンプルな内装で手入れがしやすく、家族みんなが使いやすい設備が整っています。 

  •  大きな窓から自然光が入り、明るく開放的な玄関スペースです。広さがしっかりあり、待合スペースとしても利用しやすい造り。シンプルな内装で、事務所・店舗・習い事の受付など多様な用途に対応できます。 

  •  前面の道路はゆとりある幅で車の離合もしやすく落ち着いた住環境が広がる静かな通りです。周辺は住宅が並び日中も比較的穏やかで安心して過ごせる雰囲気が魅力。敷地前に車庫スペースもあり車での出入りがスムーズ 

  •  キッチンは壁一面に広がるワイドな作業スペースと豊富な収納が魅力です。窓から光が入り明るく換気しやすく毎日の調理も快適。和室と続き間になっており食事の提供や家族とのコミュニケーションに便利な配置です。 

  •  キッチンスペースは大きな窓から光が差し込み明るく開放的な雰囲気が魅力です。和室と続き間のため家族の様子を見ながら調理ができ食事の準備や配膳もスムーズ。広めの床スペースはダイニングとして使いやすいです。 

  •  3階の和室は、柔らかな畳の質感と木の温もりが心地よい落ち着いた空間です。襖付きの収納もあり、布団や季節物もしっかり片づけられます。キッチンと続き間になっているため食事や家事動線もスムーズです。 

  •  11帖の広々とした洋室はリビングとしてもダイニングとしても活用できるゆとりの空間。縦に伸びる間取りが奥行きを感じさせ、家具配置の自由度も高いのが特徴です。大きな窓から光が差し込み明るいです(隣建物分) 

  •  6帖和室は客間や寝室として使いやすい落ち着いた空間。柔らかな畳が心地よくくつろぎの時間を過ごせます。引き戸や収納も備わり生活動線もスムーズ。窓からの自然光で日中は明るい雰囲気が広がります(隣建物分) 

物件の基本情報

所在地

広島県広島市東区牛田早稲田3丁目13-6

交通
  • アストラムライン 牛田 徒歩29分
価格

2,290万円

間取り 3DK 構造及び階数 木造 3階建て
建物面積 102.96m2 土地面積 146.20m2(登記簿)
代表的な接道 一方 公道 西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和63年10月 (築37年)
登録日 2025年11月22日 有効期限 2026年3月2日 (あと8日)
前回情報更新日 2026年2月16日 次回情報更新日 2026年3月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
その他 事務所可(SOHO向け) 二人入居可 ペット可 ペット相談 コンロ二口 給湯 公営水道 都市ガス 下水 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 シャワー シューズボックス フローリング 出窓 洗濯機置場あり 駐車場あり 見学可能 上下水道 ガスコンロ設置済 和室 前面道路6m以上 高台 子育てに便利な施設が充実
物件の状況 即入居可 現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き1台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 60%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 高台
引渡し 即時 現況 空家

取引形態 仲介
設備
備考 【接道】 一方 ( 公道 西 6m )

他もう1件木造住宅あり。 (1F 39.33 、2F 33.12  鉄筋コンクリート車庫 15.95 )

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 広島市立早稲田小学校 625m
  • 中学校
  • 広島市立早稲田中学校 769m
  • コンビニ
  • 808m
  • スーパー
  • 854m
  • ドラッグストア
  • 1,140m
  • 銀行
  • 1,318m
  • その他
  • 広島牛田早稲田団地郵便局 398m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
    所在地: 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
    免許番号: 広島県知事(09)第006576号
    所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 95840-2302
    物件番号: 1549490000082
    自社管理番号: 121489
    無料通話: 0037-619-01897
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 082-962-9770

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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