兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目の土地 4,580万円 [18050839] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目

価格： 4,580万円

交通情報：

山陽本線垂水徒歩12分
山陽電鉄本線霞ヶ丘徒歩9分

Point: 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区五色山　全6区画　販売開始しました！　JR垂水駅まで徒歩12分・山電霞ヶ丘駅まで徒歩9分と通勤通学も楽々♪　商店街やスーパーなどお買い物施設も充実の環境◎

■航空写真■全６区画の分譲地が登場♪JR垂水駅まで徒歩１２分・山電霞ヶ丘駅まで徒歩９分と通勤通学も楽々な環境♪
■現地写真■ご希望の区画をご納得頂けるまで無料プランニングいたします♪
■現地写真■お買い物施設も充実した住環境◎子育て世代にもおすすめエリアです！
■現地写真■現地へのご案内出来ます。是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
ＪＲ垂水駅　約960ｍ
山電霞ヶ丘駅　約720ｍ
霞ヶ丘幼稚園　約470ｍ
霞ヶ丘小学校　約490ｍ
歌敷山中学校　約890ｍ
コープミニ霞ヶ丘　約220ｍ
ローソン霞ヶ丘4丁目店　約280ｍ
マリンピア神戸　約1110ｍ
ウエステ垂水店　約640ｍ
業務スーパー垂水駅前店　約850ｍ
垂水区役所　約1120ｍ
Ｗebよりご来店予約していただいたご新規のお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント
プラン例　床面積：100.43平米　建物価格：1998万円（税込）
スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。
品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。
安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
当社施工例　住宅の横綱大和建設は自由設計です。満足いくまでお打合せ頂けます。
当社施工例　最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。
JR西明石駅から徒歩4分・国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい。駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目
交通	山陽本線垂水徒歩12分山陽電鉄本線霞ヶ丘徒歩9分
価格	4,580万円
土地面積／坪（坪単価）	123.68m²(登記簿)／37.48坪（122.20万円）	代表的な接道	一方公道東 6.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2026年4月5日	有効期限	2026年4月25日（あと12日)
前回情報更新日	2026年4月11日	次回情報更新日	2026年4月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●売主・代理 ●自由設計対応 ●上下水道 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	古家あり更地引渡可
取引形態	代理
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 6.4m ) ～地盤20年保証付き～耐震等級3　耐震補償付き・制震標準仕様・HEAT20G2（断熱）標準仕様第3種高度地区、準防火

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立霞ケ丘小学校 490ｍ
中学校	神戸市立歌敷山中学校 890ｍ
コンビニ	280ｍ
スーパー	220ｍ
病院	1,580ｍ
公園	390ｍ
ドラッグストア	710ｍ
銀行	600ｍ
その他	霞ヶ丘幼稚園 470ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社
所在地: 兵庫県明石市小久保2丁目14番地の1
免許番号: 兵庫県知事(6)第401049号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 31443-2306
物件番号: 1394480003736
自社管理番号: ●6656-5735-3
無料通話: 0037-634-79688
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-928-8855

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。