栃木県宇都宮市下田原町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【リフォーム前1/19撮影】外観写真です。物置を解体し、奥のお庭も整地致しました。お車も縦並列4台停めることが出来ます。 

 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【リフォーム前1/19撮影】自社物件の為、随時ご内覧お受付しております。追加リフォームのご希望などもございましたら、お気軽にお申しつけください。 

 【リフォーム後間取り図】リフォーム後の間取り図です。洋室3部屋とリビングの3LDKに生まれ変わります。平家なので、老後の暮らしも安心の間取りです。 

 【リフォーム前1/19撮影】追加リフォームのご希望などもございましたら、お気軽にお申しつけください。 

 【リフォーム前1/19撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリング(永大産業製)を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。 

 【リフォーム前1/19撮影】 

 【同仕様写真】キッチンの手元灯はパナソニック製のLED照明に交換予定です。センサー機能が付いているので、洗い物で手が濡れている時でも手をかざすだけで照明のON・OFFが出来るので便利ですよ。 

 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定。水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水・原水の切り替えがワンタッチで出来ます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。 

 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。 

 【リフォーム前1/19撮影】洗面所は拡張し、L字の洗面所になります。クロス・クッションフロアも張替えるので、明るい洗面所に生まれ変わります。もちろん洗面化粧台も新品交換予定です。 

 【同仕様写真】浴室は新品のハウステック製ユニットバスを設置します。様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。 

 【リフォーム前1/19撮影】お風呂はこれからハウステック製のユニットバスに交換いたします。窓もあり換気もすることが出来ますね。 

 【同仕様写真】ジャニス工業製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約59%節水。手洗いは水はねを防ぐデザインでお手入れ楽々。便器はGコートと呼ばれる加工がされており汚れも落ちやすい商品です。 

 【リフォーム前1/19撮影】押入れはすべてクローゼットに変更予定です。 

 【リフォーム前1/19撮影】玄関扉の交換は勿論、玄関タイルも30cm角タイルを上張り、インターフォンは録画機能付きに交換予定。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。 

 【リフォーム前1/19撮影】玄関はシューズボックスを新設予定。棚板は消臭効果付き。また、棚板の高さも調整でき便利な商品です。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできますね。 

 【リフォーム前1/19撮影】南東側の和室は洋室に変更いたします。床は傷や汚れに強い永大産業の幅の広いノンワックスの床材を上張り致します。天井クロスも張り替え綺麗なお部屋に生まれ変わりますよ。 

 【リフォーム前1/19撮影】南東側和室の別角度です。押入れはクローゼットに変更します。お洋服などをたくさん収納することができ嬉しいですね。 

 【リフォーム前1/19撮影】南西側和室も洋室に変更いたします。床材の上張り・クロス張替・照明交換などを行っていきます。 

 【リフォーム前1/19撮影】北東側の和室も洋室に変更になります。床、建具、クロス、天井のリフォームを行います。火災報知器も各部屋に設置済みです。細部まで拘ったリフォームなので安心して生活をして頂けます 

 【リフォーム前1/19撮影】駐車場は拡張し縦並列4台以上駐車可能になりました。来客も安心の駐車場ですね。また駐車場の一部をお庭として使用することもできるので、様々な用途に対応できる敷地です。 

 スーパーオータニ宝井店まで約350ｍ（徒歩約5分）です。徒歩圏内にスーパーがあるのでお買い物にも便利ですね。 

 田原小学校まで約2400ｍ（徒歩約30分）です。 

 田原中学校まで約1900ｍ（徒歩約24分）です。 

 白澤病院まで約1900ｍ（徒歩約24分）です。 

 【リフォーム前1/19撮影】住宅の南東側にもスペースがございます。駐車場としてはもちろん、物置を置いたり、ビニールプールを置いてお子さんを遊ばせるのもよいですね。 

 【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。