岐阜県不破郡垂井町綾戸の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [18045571] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県不破郡垂井町綾戸

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線垂井東地区まちづくりセンター降車徒歩6分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム済／駐車3台可／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】アプローチを一部撤去し、駐車場としてお車が3台駐車できるように仕上げました。外壁を塗装したことでパリッとした印象に仕上がっています。
【リフォーム済】駐車スペースです。並列で3台駐車できる駐車場となっています。地面は砕石仕上げとなっています。
【リフォーム済】外観別アングルです。外壁だけでなく、雨戸や軒天、雨どいといった附属部分も塗装を行い、雨漏りや不具合がないかを確認しております。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。浴室、洗面を拡張しました。廊下にも収納を新設し、無駄なくすっきりと使えるおうちに仕上げました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】ハウステック製幅2550ｍｍのシステムキッチンを新設しました。天板は人工大理石で、拭き掃除がしやすいタイプです。シンクは傷や汚れに強いステンレスを使用しています。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。間取り変更によって拡張しました。およそ3帖の洗面脱衣所で、洗濯機のほかにガス乾燥機などを置くことも可能です。
【リフォーム済】独立洗面化粧台はハウステック製幅750ｍｍ三面鏡タイプを新設しました。鏡の中が収納になっており、水回りをすっきりと保つことができます。
【リフォーム済】ハウステック製1坪タイプを新設しました。足を延ばして湯船に入ることができるサイズで、お子様がいても一緒にお風呂に入ることができます。フロントパネルのみ色を変えることでアクセントを出して
【リフォーム済】トイレを新品交換済みです。中古住宅の一番使用感が気になるところですが、新品交換してあります。天井と壁のクロスも貼り替え、床はクッションフロアを張り替えました。
【リフォーム済】玄関です。広い玄関はお客さんを迎え入れるおうちの顔です。クロスを張り替え、床はフローリングを重ね張りしました。
【リフォーム済】玄関収納です。シューズボックスは住友林業クレスト製1200ｍｍのコの字型のタイプを新設しました。
【リフォーム済】2階東側洋室収納です。階段上にあたるため、一部下段がない仕様になっています。お布団や季節の洋服をしまうことができます。
【リフォーム済】2階西側洋室別アングルです。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを重ね張りしました。照明もすべてLEDのものを取り付けています。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室別アングルです。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを重ね張りました。ベランダに出ることができます。
【リフォーム済】ベランダです。デッキ塗装を行いました。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】外観別アングルです。敷地の中でも転回できる程奥行がある駐車場にリフォームしました。
【リフォーム済】外観別アングルです。敷地の南西側に自治会が所有する消防栓があります。塀を撤去し車が乗り入れしやすくする予定です。
垂井町立東小学校まで約650ｍ徒歩約9分です。
JR東海道線垂井駅まで約1.9kmです。お車でおよそ8分です。
垂井町立不破中学校まで約1.4km徒歩約18分です。
【区画図】南向きのおうちで、南側に駐車場があります。並列3台お車の駐車が可能です。
【リフォーム済】1階6.5帖の洋室です。もともとリビングだったお部屋をLDK拡張に伴い、洋室に間取り変更しました。ウォークインのクローゼットがついています。
【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを重ね張りしました。ベランダに出ることができるお部屋です。
【リフォーム済】2階東側6帖洋室です。和室だったお部屋を洋室に間取り変更しました。和室の名残である、柱が見える真壁の作りとなっています。
【リフォーム済】階段です。手すりを新設し、ノンスリップという滑り止めを取り付けました。事故が多い場所だからこそ、きめ細かいリフォームを行っております。
【リフォーム中】シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県不破郡垂井町綾戸967-45
交通	東海道本線垂井東地区まちづくりセンター降車徒歩6分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.08m²	土地面積	204.59m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年12月 (築41年)
登録日	2025年11月21日	有効期限	2026年4月30日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月16日	次回情報更新日	2026年5月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 4/9(木)～4/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、雨漏り点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装 ●ライフライン下水道接続 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア一部交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められますガス会社は売主の指定となります。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2026年03月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年03月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	垂井町立　東小学校 650ｍ
中学校	垂井町立　不破中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97545-2300
物件番号: 1220360000686
自社管理番号: 632470
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。