静岡県袋井市下山梨の中古一戸建て 1,799万円 4LDK [18037771] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県袋井市下山梨

価格： 1,799万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線袋井下山梨下降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可／新耐震適合／駐車最大7台可／鶴松公園徒歩13分／北部巡回バス下山梨下停留所まで徒歩7分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定／間取り】部屋それぞれが大きくゆとりのある4LDK住宅です。
【リフォーム前／LDK】約20帖のLDKはダイニングとリビングで区分けされているので、家具配置や生活動線のイメージが分かりやすいですね。
【区画図】敷地間口は南北に2か所あり、それぞれ駐車スペースがございます。
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム前／外観】外壁・屋根塗装を行います。
【リフォーム前／LDK】
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。
【北側駐車場】敷地北側の駐車場です。間口は3mほどあり、合計4台は駐車可能です。
【リフォーム前／玄関外観】玄関は鍵交換、照明交換、モニターホンの取付を行います。
【リフォーム前／玄関ホール】玄関ホール内は照明交換とシューズボックスのクリーニングを行います。
【リフォーム前／1階和室】1階和室は畳の表替えとクロス貼替え、照明交換を行います。
【リフォーム前／1階洋室】LDKから出入りする1階洋室は、フロアタイル上張り、クロス貼替え、照明交換を行います。
【リフォーム前／2階15帖洋室】2階約15帖の洋室は、フロアタイル上張り、クロス貼替え、照明交換を行います。入り口が2つあるため、将来的に部屋を分割することも可能です。
【リフォーム前／2階17帖洋室】2階17畳の洋室は、フロアタイル上張り、クロス貼替え、照明交換を行います。
【リフォーム前／2階ホール】階段を上がってすぐにホールスペースがあります。ファミリークローゼットや共有書斎など、皆様の生活スタイルによって使い分けてください。
【リフォーム前／ベランダ】ベランダは踏板の補修を行います。2階2室から外に出られます。
【周辺環境／小学校】山名小学校まで約2400ｍ（徒歩約30分）
【周辺環境／中学校】周南中学校まで約500ｍ（徒歩約7分）
【周辺環境／スーパー】イオン袋井店まで約1500ｍ（車で約3分）
【庭】駐車スペース兼用の庭は敷地南北の2面にあります。お車の台数によっては、ガーデニングやお子様用の遊び場としてご活用いただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真／キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真／キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真／キッチン】新品に交換いたします。キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真／ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

物件の基本情報

所在地	静岡県袋井市下山梨1610-1
交通	東海道本線袋井下山梨下降車徒歩7分
価格	1,799万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	180.89m²	土地面積	409.06m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 2.2m、南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年3月 (築32年)
登録日	2025年11月18日	有効期限	2026年2月16日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月2日	次回情報更新日	2026年2月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●ワイドバルコニー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き7台
土地権利	所有権
セットバック	2.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 2.2m ) ( 公道南 5m ) 1/30(金)～2/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁塗装、植栽剪定 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・山名小学校2400ｍ（徒歩30分）・周南中学校500ｍ（徒歩7分/自転車2分）・イオン袋井店様1500ｍ（徒歩19分/車3分）・セブンイレブン袋井下山梨店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・聖隷袋井市民病院1800ｍ（徒歩23分/車4分）・鶴松公園1000ｍ（徒歩13分）・袋井ICまで車で5分（2.2km) 袋井駅より車で10分ガス会社は売主の指定となります。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年02月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	袋井市立山名小学校 2,400ｍ
中学校	袋井市立周南中学校 500ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市小立野3番地1 遊歩道(二美ビル)1階中南
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17686-2306
物件番号: 1220320000938
自社管理番号: 634593
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。