静岡県袋井市下山梨の中古一戸建て 1,799万円 4LDK [18037771] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県袋井市下山梨

価格： 1,799万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線袋井下山梨下降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム済み／新耐震適合／駐車最大7台可／鶴松公園徒歩13分／北部巡回バス下山梨下停留所まで徒歩7分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済み／外観】外壁・屋根塗装を行いました。
【リフォーム後／間取り】部屋それぞれが大きくゆとりのある4LDK住宅です。
【リフォーム済み／LDK】フロアタイル上張り、クロス貼替え、建具の建付け調整、照明設置を行いました。
【リフォーム済み／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換いたしました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済み/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。
【リフォーム済み/洗面化粧台】洗面化粧台は鏡の後ろが全て収納になっています。ご家族皆様の化粧品や歯ブラシなどをしまっていただけます。
【リフォーム済み／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済み/トイレ】便器・便座は新品交換いたしました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたしました。
【リフォーム済み/2階トイレ】便器・便座は新品交換いたしました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたしました。わざわざ1階まで下りる必要がないので、2階を寝室にしても困りません。
【リフォーム済み／玄関外観】玄関は鍵交換、照明交換、モニターホンの取付を行いました。
【リフォーム済み／玄関ホール】玄関ホール内は照明交換とシューズボックスのクリーニングを行いました。
【リフォーム済み／LDK】約20帖のLDKはダイニングとリビングで区分けされているので、家具配置や生活動線のイメージが分かりやすいですね。
【リフォーム済み／1階和室】1階和室は畳の表替えとクロス貼替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済み／1階洋室】LDKから出入りする1階洋室は、フロアタイル上張り、クロス貼替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済み／2階15帖洋室】2階約15帖の洋室は、フロアタイル上張り、クロス貼替え、照明交換を行いました。入り口が2つあるため、将来的に部屋を分割することも可能です。
【リフォーム済み／2階17帖洋室】2階17畳の洋室は、フロアタイル上張り、クロス貼替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済み／2階ホール】階段を上がってすぐにホールスペースがあります。ファミリークローゼットや共有書斎など、皆様の生活スタイルによって使い分けてください。
【北側駐車場】敷地北側の駐車場です。間口は3mほどあり、合計4台は駐車可能です。
【周辺環境／小学校】山名小学校まで約2400ｍ（徒歩約30分）
【周辺環境／中学校】周南中学校まで約500ｍ（徒歩約7分）
【周辺環境／スーパー】イオン袋井店まで約1500ｍ（車で約3分）
【区画図】敷地間口は南北に2か所あり、それぞれ駐車スペースがございます。
【リフォーム済み／ベランダ】ベランダは踏板の補修を行いました。2階2室から外に出られます。
【庭】駐車スペース兼用の庭は敷地南北の2面にあります。お車の台数によっては、ガーデニングやお子様用の遊び場としてご活用いただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済み／キッチン】キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真／ユニットバス】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	静岡県袋井市下山梨1610-1
交通	東海道本線袋井下山梨下降車徒歩7分
価格	1,799万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	180.89m²	土地面積	409.06m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 2.2m、南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年3月 (築33年)
登録日	2025年11月18日	有効期限	2026年4月4日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月20日	次回情報更新日	2026年4月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●ワイドバルコニー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き7台
土地権利	所有権
セットバック	2.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 2.2m ) ( 公道南 5m ) 3/20(金)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁塗装、植栽剪定 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・山名小学校2400ｍ（徒歩30分）・周南中学校500ｍ（徒歩7分/自転車2分）・イオン袋井店様1500ｍ（徒歩19分/車3分）・セブンイレブン袋井下山梨店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・聖隷袋井市民病院1800ｍ（徒歩23分/車4分）・鶴松公園1000ｍ（徒歩13分）・袋井ICまで車で5分（2.2km) 袋井駅より車で10分ガス会社は売主の指定となります。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年03月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	袋井市立山名小学校 2,400ｍ
中学校	袋井市立周南中学校 500ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市小立野3番地1 遊歩道(二美ビル)1階中南
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17686-2306
物件番号: 1220320000938
自社管理番号: 634593
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。