藤和桜新町ホームズ(中古マンション) 13,280万円 2LDK [18034987] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和桜新町ホームズ 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
13,280万円（月額11,100円/月額18,460円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東急田園都市線桜新町徒歩5分

Point: 《東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩5分、南西向きのお部屋です》

地上8階建て、総戸数85戸のマンションです。ペット飼育可能(規約制限有)。東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩5分と、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
全居室南西向きバルコニーに面した、明るく開放感のある住まい。各居室や廊下などに収納スペースがあり、住空間を有効活用できます。LD部分は、冬場でも足元からぽかぽかと暖かく過ごせる床暖房付き。
暮らしのメインとなるLDKは、広々約18.0帖。ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感が少なく、自由度の高いコーディネートを楽しめます。
キッチンはご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面仕様。キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに◎調理や片付けをしながらの会話も弾みます。
あたたかい陽光が差し込む南西向き住戸。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能で、爽やかな風を室内に取り込むことができます。
2025年10月内装リフォーム済み。水回りやクロス、床など清潔な状態で新生活をスタートいただけます。リビング・ダイニング部分は床暖房を搭載し、寒い季節も快適に過ごせます。
リビング横には、扉付きの収納スペースが備わっています。ご家族共有の小物類や日用品のストック、掃除用品などをたっぷり収納可能。すっきりとした住空間を保つことができそうです。
LDKの奥には、約5.4帖の洋室が備わっています。子ども部屋や書斎、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
キッチンは約4.7帖と、お子様やご夫婦と一緒に立てる広さです。キッチン背面には、冷蔵庫やカップボードなどを配置できるスペースを確保しています。
2025年10月に新調したシステムキッチンです。便利なグリル付き3口ガスコンロ&食器洗乾燥機付き◎コンロ横には、窓があり料理中の換気もスムーズに行えます。
ゆったりとしたワイドタイプの洗面化粧台を設置。2人並んで身支度ができ、忙しい朝の時間帯もスムーズに行動できます。洗面ボウル下収納は、立った状態でも出し入れしやすいスライド式です。
広々とした浴槽で、1日の疲れを癒やすことができます。浴室乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。
温水洗浄便座付きのため、一年を通じて快適に利用できます。トイレットペーパーのストックや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚を設けています。
玄関から居住スペースが見えづらい、プライバシーに配慮した間取りです。玄関収納が備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。
あたたかい陽光が差し込む南西向きバルコニー。物干し金物付きで、洗濯物をたっぷりと干せます。仕事や家事の合間の休憩スペースとしても重宝しそうです。
明るく開放感のあるエントランスです。重厚感のあるソファーとテーブルを配置しており、待ち合わせの際や打合せなどに、利用することができます。
地上5階部分、南西向きバルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある景色を望めます。
玄関からアクセスしやすく、独立性の高い約8.4帖の洋室です。エアコン付きのため、引っ越し後の初期費用を抑えることができます。暑い夏は、涼しいお部屋で、快適にお過ごしいただけます。
約8.4帖の洋室に備わっています。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できそうです。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能◎
LDKから出入り可能な約5.4帖の洋室です。ナチュラルな木目のフローリング×幅広いテイストのインテリアに馴染むシンプルなクロスを採用。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に。

物件の基本情報

物件名	藤和桜新町ホームズ
所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目15-7
交通	東急田園都市線桜新町徒歩5分
価格	13,280万円
管理費	月額11,100円	修繕積立金	月額18,460円
間取り	2LDK	専有面積	72.01m²(壁芯)
バルコニー面積	11.11m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階(地下1階)建て所在階 5階
築年月	平成9年1月 (築29年)
登録日	2025年11月17日	有効期限	2026年3月11日（あと12日)
前回情報更新日	2026年2月26日	次回情報更新日	2026年3月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●都市ガス ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●インスペクション（建物検査）報告書 ●修繕・点検の記録 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●オンライン相談可
セキュリティ	●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	85戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費負担金 200円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年10月リフォーム完了【リフォーム内容】 -新規交換- ■システムキッチン(食洗器付)■ユニットバス(温水式浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房(LD)■スイッチコンセント■分電盤 -その他- ■フローリング張替■室内クロス全面貼替■エアコン実装(LD、洋室約8.4帖)■ダウンライト新設　他 ※駐車場(空なし)：月額25、000円～35、000円 ※駐輪場(空あり)：月額200円～400円 ※総戸数：85戸(管理室1戸、集会室1戸、事務所2戸含む)

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
所在地: 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 74440-2301
物件番号: 1373830001104
自社管理番号: A251117-01
無料通話: 0037-634-02297
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-334-043

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