アイビーハイツ甲子園(中古マンション) 2,499万円 2SLDK [18033157] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

アイビーハイツ甲子園 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,499万円（月額11,790円/月額14,400円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前徒歩7分
阪神電鉄本線甲子園徒歩9分

Point: ＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／

阪神本線「甲子園」駅徒歩7分×2025年10月室内リフォーム済で大変美麗なお部屋です◎南向きで日当たりのよい2SLDKです！即日ご案内可能。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。広さは約16帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております。
間口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入り明るいLDK空間です。リフォームの際にクロス・フローリング張替済の為、室内大変美麗です。ぜひ一度、ご内覧ください。
収納豊富×機能性充実のシステムキッチン◎ ３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです！
天板とワークトップ下の収納は満足のいくスペースが備わっています。大きな鍋などもゆったりと収納いただけます。
鏡裏と洗面台下、横にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
浴室リフォーム済みです◎ 一日の疲れを癒す心地よいバスタイムを実現します！
阪神本線「甲子園」駅徒歩7分×2025年10月室内リフォーム済で大変美麗なお部屋です◎南向きで日当たりのよい2SLDKです！即日ご案内可能。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。
玄関に入ってすぐの内観写真です。シューズボックス付きの玄関で、いつでも玄関回りをすっきりと保てます。
南向きの為、日当たり良好です。陽射しを遮られる心配がなく、青々とした空を望むことができますよ。新生活をお考えの方にピッタリなお部屋です。
南向きの為、日当たり良好です。陽射しを遮られる心配がなく、青々とした空を望むことができますよ。新生活をお考えの方にピッタリなお部屋です。
駐車場月額料金：15,000円 ※空き状況は要確認
エレベーターあり◎
エントランスの写真です。
－納戸5.2帖-LDK隣の納戸の内観写真です。キッズスペースや客間としてもご活用頂けます。
-洋室6帖- シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！
-洋室6帖- 全居室収納スペース有。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。
-洋室7帖-主寝室想定のお部屋です。クイーンベットの配置も可能です。
-洋室7帖-枕棚とハンガーレール付き収納は衣服だけでなく、大きな荷物も十分に収納できます◎

物件の基本情報

物件名	アイビーハイツ甲子園
所在地	兵庫県西宮市甲子園七番町
交通	阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前徒歩7分阪神電鉄本線甲子園徒歩9分
価格	2,499万円
管理費	月額11,790円	修繕積立金	月額14,400円
間取り	2SLDK	専有面積	77.41m²
バルコニー面積	9.68m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 4階
築年月	昭和48年8月 (築52年)
登録日	2025年11月16日	有効期限	2026年2月28日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月12日	次回情報更新日	2026年2月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット不可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●タンクレストイレ ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	83戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	トランクルーム管理費 290円、トランクルーム維持費 410円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／ ◇阪神本線「甲子園」駅徒歩7分の好立地 ◇水回り設備一式新調済み ◇徒歩圏内に商業施設が充実～リフォーム内容～・水廻り一式新調・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調/・給湯器新調・フローリング張替・CF貼替・フロアタイル貼替・クロス張替・建具新調・照明器具・ハウスクリーニングetc... 【教育施設】鳴尾小学校：徒歩4分鳴尾中学校：徒歩4分【商業・その他施設】コロワ甲子園：徒歩8分ローソン西宮南甲子園店：徒歩3分西宮南甲子園郵便局：徒歩7分兵庫信用金庫甲子園支店：徒歩4分甲子園七番町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年10月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立鳴尾小学校 370ｍ
中学校	西宮市立鳴尾中学校 310ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	650ｍ
病院	980ｍ
公園	910ｍ
ドラッグストア	560ｍ
銀行	540ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売
所在地: 兵庫県西宮市熊野町1-31-101
免許番号: 国土交通大臣(01)第010364号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 94912-2305
物件番号: 1557310000031
無料通話: 0037-619-12400
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-63-7870

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。