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《 南ひな壇の角地 》前面道路も広く日当たりの良いロケーション♪
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《 自然豊かな街並み 》歩道と緑道が整備された穏やかな住宅街です
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《 2WAY ACCESS 》「須磨寺」駅徒歩3分＆「須磨」駅徒歩10分
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《 視認性の良い立地 》幅員約38.4ｍ／間口約9.1ｍ
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《 眺 望 良 好 》前面がすっきりしているので山並みを望む眺望が得られます
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室内参考写真
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《 有効宅地面積 》約77.17ｍ2
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セブン-イレブン 神戸須磨行幸町店 約100ｍ 徒歩2分
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コープ須磨 約450ｍ 徒歩6分
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須磨海浜公園 約500ｍ 徒歩7分
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三井住友銀行 須磨支店 約450ｍ 徒歩6分
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神戸西須磨郵便局 約110ｍ 徒歩2分
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野村海浜病院 約600ｍ 徒歩8分
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神戸市立須磨図書館 約1200ｍ 徒歩15分
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神戸市立西須磨小学校 約220ｍ 徒歩3分
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神戸市立鷹取中学校 約1600ｍ 徒歩20分
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《 現状古家付き 》3ＬＤＫ＋店舗/約86.92ｍ2
兵庫県神戸市須磨区天神町3丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- ■□ 開 放 感 の あ る 角 地［南西・北西］ 〜 建築条件無し土地 □■ 前面道路幅員 約 38．4 ｍ ！ 「須磨寺」駅まで徒歩3分・「須磨」駅まで徒歩10分とアクセス良好◎【古家付き】
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区天神町3丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 81.59m2(登記簿)／24.72坪（132.70万円） | 代表的な接道 | 角地 公道 北西 38.4m、南西 3.2m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年11月15日 | 有効期限 | 2025年12月18日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2025年12月2日 | 次回情報更新日 | 2025年12月19日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●角地 |
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●眺望が良い ●古家あり ●複数路線 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | 4.64m2 | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | − |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 80%／300% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 古家有 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 角地 ( 公道 北西 38.4m ) ( 南西 3.2m ) 《 建 築 条 件 無 し 》□有効面積77.17平米（約23.34坪） □北西間口9.1ｍ □南西間口8.1ｍ □建ぺい率80％ □ 容積率300％ 建物の自由度が高く、多彩なプランニングが可能。ゆとりある住まいを実現できます♪［現状古家付き］木造ストレート葺2階建・平成10年6月築・1F：43.46ｍ2 2Ｆ：43.46ｍ2 合計：86.92ｍ2〈▼2WAY ACCESS〉山陽電鉄本線「須磨寺」駅…徒歩3分・JR東海道・山陽本線「須磨」駅…徒歩10分【学 校 区】西須磨小学校…徒歩3分/鷹取中学校…徒歩20分【その他】司法書士指定/R7固都税73353円/検査済証無し/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります ≫ Check！… 道路幅員38.4ｍ！整備された歩道と緑道沿いで開放的！広い道路に面した南西・北西向きの角地！前面がすっきりしており、抜けがあるので山々を望む見晴らしの良い眺望が得られます♪ |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社torio real estate
所在地: 大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第9782号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 81253-2300
物件番号: 1397740001249
自社管理番号: 6853316
無料通話: 0037-634-37196
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-111-486
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