南浦和第5ローヤルコーポ(中古マンション) 3,480万円 3LDK [18030888] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

南浦和第5ローヤルコーポ 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額12,600円/月額21,600円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京浜東北・根岸線南浦和徒歩9分
京浜東北・根岸線浦和バス20分文蔵降車徒歩5分

Point: 【室内フルリノベーション】◆1階ならではの専用庭付き◆南東向きの3LDK◆JR京浜東北線・武蔵野線の2路線利用可能な好立地 ◆新耐震基準マンション◆人気の対面式キッチンを採用 ◆全居室収納付き

2路線利用可能な「南浦和」駅から徒歩9分。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
階下への音を気にせず過ごせる1階住戸。大きな専用庭が付いた3LDK、南東側に日当り良い室内です。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
大きな掃き出し窓から採光が隅々まで行き渡る明るい空間です。
開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。キッチンスペースまで明るくなります。
ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられる広々としたリビングルーム。
人気の対面設計で、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそう。
スペースにゆとりがあり、ご夫婦やお子様と並んでのお料理が楽しめそうです。
洋室約5.3帖：過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。
洋室約5.3帖：クローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使うことができます。
洋室約4.6帖：収納力のあるクローゼットで、お部屋がスッキリ広く使用できます。
一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。
洗面スペースには防水パン付きの洗濯機置場があります。上部の棚は洗剤やタオルなどの収納に便利。
心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
白を基調とした清潔感のあるトイレ。上部に収納もついておりますので、とても便利です。
家の顔となる玄関。収納部分を多く採用し、スッキリとした広さを確保出来ました。
高さのある収納を設け、ご家族皆さまのお履き物をしっかりと収納できます。
洋室約6.0帖：居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。やすらぎの時間を演出します。
洋室約6.0帖：独立したお部屋としてだけでなく、リビング空間の延長として利用しても良いですね。
風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
エントランス
エントランス
丸広百貨店南浦和店徒歩10分。 790m
スーパーバリュー南浦和店徒歩7分。 540m
コープ南浦和店徒歩10分。 810m
セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店徒歩3分。 240m
1階住戸ならではの専用庭をご用意。リビングから陽だまりの空間へと繋がります。
共用廊下(玄関扉外側)
洋室約4.6帖：やわらかな陽光によって、リラックスした雰囲気が醸し出されています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	南浦和第5ローヤルコーポ
所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8-21
交通	京浜東北・根岸線南浦和徒歩9分京浜東北・根岸線浦和バス20分文蔵降車徒歩5分
価格	3,480万円
管理費	月額12,600円	修繕積立金	月額21,600円
間取り	3LDK	専有面積	65.78m²(壁芯)
バルコニー面積	8.33m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 1階
築年月	昭和61年8月 (築39年)
登録日	2025年11月16日	有効期限	2026年2月10日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月2日	次回情報更新日	2026年2月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット不可 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭 ●エレベーター
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	46戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用庭使用料 780円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	専用庭面積：28.75m2 【2026年1月リフォーム内容】 [新規交換] ◆システムキッチン ◆ユニットバス ◆洗面化粧台 ◆トイレ ◆建具 ◆分電盤 [新規貼替] ◆クロス ◆フローリング [その他] ◆給排水管新規更新 ◆給湯器（追い炊き機能） ◆ハウスクリーニング ◆その他雑工事

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2026年01月全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	さいたま市立文蔵小学校 970ｍ
中学校	さいたま市立岸中学校 1,390ｍ
コンビニ	240ｍ
スーパー	540ｍ
病院	1,810ｍ
公園	590ｍ
ドラッグストア	920ｍ
その他	丸広百貨店南浦和店 790ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
所在地: 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 28451-2300
物件番号: 1358110010774
自社管理番号: B00467-019219
無料通話: 0037-634-29896
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-760-769

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