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物物件（北東側から）。建築条件ございません。お好きなハウスメーカーで検討いただけます。［2025年11月30日撮影］
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物件（南東側から）、整形地！約30坪の土地。［2025年11月30日撮影］
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物件（東側から）、周辺は閑静な住宅地［2025年11月30日撮影］
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物件の東側前面道路（南側から）、最寄り駅から徒歩6分！［2025年11月30日撮影］
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物件の東側前面道路（北側から）。、周辺は閑静な住宅地！平坦地で移動も楽々。［2025年11月30日撮影］
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区画図、建築条件のない土地
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西図書館の外観
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末広中央公園の外観
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宝塚市役所の外観
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熊野病院の外観
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仁川小学校[公立]の外観
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宝塚第一中学校[公立]の外観
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ローソン 宝塚鹿塩一丁目店
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コープ(仁川)の外観
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競馬場前の桜並木の外観
兵庫県宝塚市鹿塩２丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- ■ウィル不動産販売■【建築条件のない土地】 最寄り駅徒歩6分！整形地！ お好きなハウスメーカーで建築が可能！ 弁天池の穏やかな景色が身近にある静かな住宅地。
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目9 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 108.17m2(登記簿)／32.78坪（60.40万円） | 接道 | − |
| 登録日 | 2025年11月16日 | 有効期限 | 2026年4月13日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月31日 | 次回情報更新日 | 2026年4月15日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●見学可能 ●上下水道 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | 8.70m2 | 私道負担面積 | 130.00m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 更地 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
□間口約12.4mのゆとりある区画は、建物配置や外構の発想を広げ、開放感を意識した住まいづくりを検討しやすい約32坪の土地。 □駅や生活施設、小学校などが徒歩圏にそろう環境は、日々の暮らしにリズムを与え、家族それぞれが安心して過ごせる生活シーンを思い描けます。 □周辺には公園や歴史ある施設が点在し、季節の移ろいを感じる散歩や、ゆったりとした時間を楽しむ暮らしが自然と日常の一部に。 □整った街並みに寄り添いながら、自分たちらしい住まいを形にできる土地 □建築に関しては43条2項2号道路に接するため、事前の確認や計画が必要となります。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 20472-2300
物件番号: 1350500002757
自社管理番号: 849827R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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こんな失敗に陥るケースも…
- case.1
- 住宅ローンの申請に「ハウスメーカー」の
建築プランが必要だった
- case.2
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足りなくなった
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