福島県会津若松市材木町2丁目の中古一戸建て 1,799万円 5K [18026238] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県会津若松市材木町2丁目

価格： 1,799万円

間取り： 5K

交通情報：

只見線西若松徒歩9分

Point: 【見学会開催】水回り全て新品交換。新生活でお探しの方向け。洗面室も広々とした1坪サイズへリフォーム予定です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】間取図。リフォーム後は5LDKに間取り変更します。和室から洋室へ間取り変更を行います。※現況と異なる場合には現況を優先とします。
【リフォーム中】外観。屋根と外壁の塗装を行います。明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。
【リフォーム中】外構図。現況と異なる場合は現況を優先します。
【リフォーム中】1階キッチン。システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【リフォーム中】外観。別角度。屋根と外壁の塗装を行います。明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。
【リフォーム中】1階約18帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】1階浴室。ユニットバスは新品に交換します。色はイメージになります。
【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。
【リフォーム中】1階洗面室。天井・壁クロス張替え、床クッションフロア重ね張り。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム中】駐車場。除草整地をした状態でお引渡しとなります。
【リフォーム中】玄関。玄関ドアを交換予定です。防犯面も安心ですね。
【リフォーム中】玄関ホール内部。床フローリング重ね張り、照明器具交換、天井・壁クロス張替でよりいっそう明るくなった玄関。家族の歴史を温かく見守ります。
【リフォーム中】1階約18帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】2階東側6帖洋室。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】2階中央側6.5帖洋室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】2階西側和室。和室から洋室へ変更。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。ご夫婦の寝室としても子供部屋としてもお使いいただけそうですね。
【リフォーム中】1階倉庫。売主にてクリーニングを行います。
【リフォーム中】2階に続く階段です。クッションフロア重ね張り・天井、壁クロス張替・照明器具交換。手すりがついていますので階段の上り下りの際はご活用下さい。
【周辺環境】城西小学校まで1100ｍ（徒歩で約14分）です。
【周辺環境】第四中学校まで73ｍ（徒歩で約1分）です。
【周辺環境】ヨークベニマル城西店まで約650ｍ（徒歩で約9分）です。
【周辺環境】会津若松市役所まで2800ｍ（車で約7分）です。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
【リフォーム中】1階廊下。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。LDKの一部になります。
【リフォーム中】2階廊下。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。
【リフォーム中】2階廊下。床フローリング張替え、天井・壁クロス張替え。
【リフォーム中】2階ベランダ。クリーニングを行います。家族のお布団はこちらでも干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら疲れた体も「ポカポカ」温まりゆっくり休めますね。

物件の基本情報

所在地	福島県会津若松市材木町2丁目3-31
交通	只見線西若松徒歩9分
価格	1,799万円
間取り	5K	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	152.95m²	土地面積	179.11m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道東 6m、西 0.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年7月 (築43年)
登録日	2025年11月14日	有効期限	2026年1月4日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月19日	次回情報更新日	2026年1月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道東 6m ) ( 公道西 0.9m ) 【リノベーション】年月：2026/05 箇所：水回り・床材壁紙交換 12/19(金)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

物件周辺施設までの距離

小学校	城西小学校 1,100ｍ
中学校	第四中学校 73ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	650ｍ
病院	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス会津店カチタス　会津店
所在地: 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 81476-2307
物件番号: 1220020000458
自社管理番号: 634487
無料通話: 0037-634-55895
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。