高知県高知市一宮しなね1丁目の中古一戸建て 2,299万円 4LDK [18021929] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県高知市一宮しなね1丁目

価格： 2,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

土讃線土佐一宮徒歩20分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可／水回り交換／駐車2台可／北西角地／一宮小学校徒歩15分／マルナカ一宮店まで徒歩6分（0.45km）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁屋根塗装、カーポート撤去を行います。おしゃれな雰囲気に仕上げていきます。
【リフォーム中】洋風の見た目でかわいいですね。外壁屋根等外装塗装行います。
【間取図】図のような間取に変更していきます。12帖リビングと居室が4部屋あり、お子様のお部屋も確保できますね。
【リフォーム中】リビングはフローリング上張り、クロス張替えを行います。ダウンライトを新設し、明るくおしゃれなリビングに仕上げていきます。
【リフォーム中】リビングはフローリング上張り、クロス張替えを行います。建具も新品に交換します。キッチン横にカウンターを造作し、家具の配置がイメージしやすいリビングに仕上げます。
【同仕様画像】キッチンは幅約240cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。1620サイズの浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】2階の収納はクローゼットに変更します。内側クロス張り、枕棚ハンガーパイプセット設置します。
【リフォーム中】玄関鍵交換、照明交換を行います。明るく清潔感のある玄関ですね。
【リフォーム中】玄関内部はクロス張替え、照明交換を行います。明るくおしゃれな内装に仕上げていきます。
【リフォーム中】2階南西側洋室です。フローリング上張り、クロス張替えを行います。クローゼット付きの6帖で子供部屋にぴったりですね。
【リフォーム中】2階南西側洋室です。フローリング上張り、クロス張替えを行います。照明も新品に交換します。アクセントクロスでおしゃれなお部屋にしていきます。
【リフォーム中】2階南東側洋室です。フローリング上張り、クロス張替えを行います。収納付きの7.5条でご夫婦の寝室にぴったりです。アクセントクロスで落ち着きのあるお部屋にしていきます。
【リフォーム中】2階北側洋室です。フロアタイル重張り、大壁仕上げでクロス張替えを行います。押入れはオープンクローゼットに交換し、子供部屋として使えるお部屋にしていきます。
【リフォーム中】1階和室です。畳表替え、クロス張替え、障子張替えを行います。リビングの隣に和室があるので、くつろぎたいときに使えるうれしいスペースですね。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。
【リフォーム中】駐車場間口は約3.1ｍと広いです。大きい車でも出し入れ可能です。
マルナカ一宮店様450ｍ（徒歩6分/車1分）
ローソン高知一宮しなね店様450ｍ（徒歩6分/車1分）
一宮小学校1200ｍ（徒歩15分）
一宮中学校2100ｍ（徒歩27分/自転車9分）
【区画図】車は図のように駐車可能です。前面道路が約5.4ｍと広く駐車しやすいです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害箇所の補修と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	高知県高知市一宮しなね1丁目21-3
交通	土讃線土佐一宮徒歩20分
価格	2,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.44m²	土地面積	107.46m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南西 5.4m、北西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年3月 (築30年)
登録日	2025年11月13日	有効期限	2026年1月21日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月5日	次回情報更新日	2026年1月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南西 5.4m ) ( 公道北西 5.4m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・一宮小学校1200ｍ（徒歩15分）・一宮中学校2100ｍ（徒歩27分/自転車9分）・マルナカ一宮店様450ｍ（徒歩6分/車1分）・ローソン高知一宮しなね店様450ｍ（徒歩6分/車1分）給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	一宮小学校 1,200ｍ
中学校	一宮中学校 2,100ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	450ｍ
病院	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01606-2302
物件番号: 1220670000567
自社管理番号: 634422
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。