岐阜県各務原市鵜沼羽場町6丁目の中古一戸建て 2,199万円 5LDK [18021918] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県各務原市鵜沼羽場町6丁目

価格： 2,199万円

間取り： 5LDK

交通情報：

名鉄各務原線羽場徒歩4分

Point: 【見学会開催】内装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車3台可（車種による）／前面道路幅員6m／名鉄各務原線線羽場駅徒歩4分

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別アングルです。
間取図です。
【リフォーム中】2階リビングです。
【リフォーム中】2階リビング別アングルです。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関です。
【リフォーム中】内玄関です。
【リフォーム中】1階東側洋室です。
【リフォーム中】1階東側洋室別アングルです。
【リフォーム中】2階西側洋室です。
【リフォーム中】2階西側洋室別アングルです。
【リフォーム中】3階北側洋室です。
【リフォーム中】3階北側洋室です。
【リフォーム中】2階にあるバルコニーです。
【リフォーム中】3階にあるバルコニーです。
【リフォーム中】駐車スペースです。屋根があるので雨の時も安心です。
名鉄羽場駅まで約260ｍ（徒歩約4分）
鵜沼中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）
ヤマワまで約700ｍ（車約2分）
ファミリーマートにんじん通店まで約850ｍ（車約2分）
区画図です。車種により3台駐車可能です。
【リフォーム中】1階和室です。
【リフォーム中】1階和室別アングルです。
その他
その他
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町6丁目163
交通	名鉄各務原線羽場徒歩4分
価格	2,199万円
間取り	5LDK	構造及び階数	鉄骨造 3階建て
建物面積	165.24m²	土地面積	124.86m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年3月 (築30年)
登録日	2025年11月13日	有効期限	2026年3月11日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月24日	次回情報更新日	2026年3月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、鍵交換 ●ライフライン下水道接続、上水引込み ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・鵜沼第一小学校1500ｍ（徒歩19分）・鵜沼中学校1000ｍ（徒歩13分/自転車4分）・ヤマワ店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・ファミリーマート各務原にんじん通店店様850ｍ（徒歩11分/車2分）・羽場駅260m（徒歩4分）ガス会社は売主の指定となります。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	鵜沼第一小学校 1,500ｍ
中学校	鵜沼中学校 1,000ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97379-2309
物件番号: 1220350000588
自社管理番号: 630879
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。