アバンエスパス烏丸御池(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅4分、阪急線も利用可能です。京都御苑、二条城も徒歩圏内で、休日の散策なども楽しめます。近隣にはお買物施設や、京都市役所などの公共施設もあり生活しやすい環境です。 

 最上階の三方角住戸で、開放感あふれる眺めが広がります。LDKは約27帖のゆとりのある空間で、全居室に床暖房を完備しています。ウォークインクローゼットにカップボード、廊下収納など収納が充実しています。 

 南と東の二面採光で優しい風と光が満ちるくつろぎのＬＤＫです。約27.4帖のゆったりとした広さ、落ち着きのある内装なので、家族や友人を招いて気兼ねなく語り合える居心地の良い空間です。 

 リビングの壁には柔らかな色と表情が空間をエレガントに演出するタイルを設置しました。エアコン1基と床暖房を設置していますので、家族やゲストがオールシーズン快適にくつろぐことができます。 

 このお部屋のためにデザインされた田中工藝製システムキッチンです。広々としたシンクや作業台で工程の多いメニューにもチャレンジしたくなるような使い勝手です。大容量の食器洗い乾燥機で、まとめて洗えて快適です 

 キッチン背面にはキッチンと同じ田中工藝製のカップボードを備え付けました。食器やカトラリーはもちろん、調理家電やストックなどもすっきりと収納できるため、いつもきれいな空間を保てます。 

 洋室1（約8.5帖）は南側に窓があり、一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。全ての居室に床暖房を備えていますので、寒い季節も裸足で過ごしたくなるような快適なくつろぎのスペースです。 

 洋室3（約5.9帖）はリビングから離れて静かに自分の時間や趣味に没頭できるお部屋です。シンプルな内装ですので、お好みのインテリアや小物で自分らしい空間を作り上げることができます。 

 入浴後の落ち着いた時間も、朝の慌ただしい時間も自分らしく快適に過ごせるパウダールームです。収納をたっぷり設置していますので、清潔な空間を保てます。タッチレス照明で、手を触れずに照明をonoffできます 

 TOTO製ファーストクラス浴槽SYNLAを採用致しました。1620サイズでゆったりと入浴でき、肩楽湯・腰楽湯を採用し、体を芯から温め、腰にも心地よい刺激を与えてくれます。自宅で癒しの時間を過ごせます。 

 TOTO製ウォシュレット一体型のタンクレストイレを採用しました。手洗いカウンターを備え付けていますので家族やゲストが快適に使用できます。吊戸棚を設置し、小物類の収納に便利です。 

 洋室1、洋室2には大容量のウォーウインクローゼットを備え付けました。ハンガーパイプと枕棚を設置していますのでかさばりがちなアウターや小物、アウトドア用品など使用頻度の低いアイテムの収納に便利です。 

 洋室2（約7.6帖）は東側に窓があり、気持ちの良い朝日を取り込むお部屋です。落ち着いた色合いの内装ですので、心や体をしっかりと休めることができるプライベートスペースです。 

 東面のバルコニー、北面にはルーフバルコニーを備えた最上階の南・東・北の三方角住戸です。お部屋の中に快適な風や光を運んでくれます。スロップシンクを備えていますので、お掃除のときも便利です。 

 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 

 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 

 NTTメディアサプライ 

 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。 

 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。 

 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 

 平成19年建築、総戸数26戸のマンションです。ペット2匹まで飼育可能です。京都らしい街並みに溶け込む竹の植栽が整えられたアプローチを抜けると御影石や大理石を使用した重厚感あるエントランスホールです。 

 ルーフバルコニー眺望からの北西側眺望です。夏にはこちらの方向に左大文字が鑑賞可能です。最上階のお部屋で、前面を遮る建物はありませんので、大きく開放的な空と街並みを楽しむことができます。 

 最上階の南・東・北の三方角住戸ですので、あらゆる方向の眺望が楽しめます。南側眺望は近くに高い建物がなく、時間ともに変化していく大きな空を眺めながら一息つきたくなるような開放感に包まれます。 

 北西側には京都の夏、京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火、左大文字が自宅から鑑賞可能です。お盆の終わりを告げる五山の送り火を眺め、心穏やかな時間を過ごせます。 

 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 

 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 

 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 

 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。 

 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 

 洋室4（約6.7帖）はルーフバルコニーに面し、爽やかな風と光が満ちる開放的な空間です。木目が美しく、傷や汚れに強いフローリング材を使用していますので、日ごろのお手入れも楽です。