愛知県名古屋市瑞穂区萩山町２丁目の中古一戸建て 7,680万円 4LDK [18018621] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町２丁目

価格： 7,680万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂運動場西徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線瑞穂運動場東徒歩14分

Point: ロフト付き4LDK【月々21万円台～購入可能です】豊岡小学校まで徒歩約6分

20帖超えのLDKやロフトが付いた勾配天井の開放的な洋室が素敵な住まい♪地下鉄桜通線「瑞穂運動場西駅」から徒歩約8分、市営バス「汐路町4丁目」停からは徒歩約2分と便利な立地！
南側幅員約4.5mの道路に約5.45m接道しています。南向きの前面道路なので陽当たり良好です♪（2025年11月10日撮影）
3階にロフト付き！4LDKの間取り、駐車は2台可能です
リビングスペースが約20.5帖！アクセントクロスやダウンライトの天井にも装飾が施され、空間に与える印象が変わります！（2025年11月21日撮影）
おしゃれな照明付き！温もりと洗練されたデザインの魅力ある住まい♪（2025年11月21日撮影）
キッチンカウンター側は収納スペースとなっています！食器や小物など仕舞うことができますね◎（2025年11月21日撮影）
グレー系でシックで落ち着いた印象♪フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！（2025年11月21日撮影）
淡いパープルの模様が付いた壁紙がアクセントに♪ホテルのような優しい雰囲気に。（2025年11月21日撮影）
洗面所には収納棚が付いているのが魅力です♪扉が付いていますので、生活感を出さずに収納できます◎（2025年11月21日撮影）
窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。（2025年11月21日撮影）
1階トイレ：個室の壁にもこだわりました！災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。（2025年11月21日撮影）
7.4帖+4.8帖洋室：壁紙や照明にインパクトあり！収納スペースの壁紙も違ったお色となってオシャレな空間となっています♪魅せる収納にするのも素敵ですね！
ロフト：荷物や季節用品をまとめて置けるほか、趣味のスペースや子どもの遊び場としても活用できます。（2025年11月21日撮影）
北側洋室：お部屋の扉と収納は2カ所に付いています。移動式間仕切りクローゼットをお部屋の中心に置くだけで、お部屋を区切ることもできます◎（2025年11月21日撮影）
玄関は、上がり框が斜めにしてあることで、奥行きがでて広く見え、オシャレな印象に♪カンターも備え付けられていますので、小物など置くこともできます◎（2025年11月21日撮影）
明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！（2025年11月21日撮影）
名古屋市立豊岡小学校【教育目標】よく考え学ぶ子、人のために役立つ子、心もからだも強い子　【目指す児童像】変化の激しい社会を生き抜くため、多様な他者と協働できるよう、主体性と発信力をそなえた、心身と…
名古屋市立萩山中学校【教育目標】社会の一員としての自覚をもち、未来に生きる望ましい人間の育成　1自ら考え正しく判断する人間　2自ら学び実践力のある人間　3国際的視野に立ち、創造性豊かな人間　4健康…
萩山幼稚園【保育】心を育てる自由遊び中心の保育【クラス】3歳児2クラス、4歳児3クラス、5歳児2クラス【教職員】教員11名、園長、副園長、講師、事務員、運転手【通園バス】希望者利用【制服】スモック…
旭キンダーの丘幼稚園「自然にあふれた園で好奇心、豊かな情操を育む」　開放感のある園舎や玄関ホールには光が降り注ぎます。　体育、英会話、そろばんの授業では専門の先生が指導。誕生日月にはお祝いのお茶会…
ヤマナカ瑞穂店営業時間/10：00～21：00安全で安心な信頼される品質で、皆様の暮らしに役立つおいしい商品をお求めやすい価格にてお届け。身近で便利！楽しさ、美味しさいっぱいのスーパー 460m
サポーレ瑞穂店高級スーパーマーケット。地域の生産者から、新鮮な商品を毎日お届け。品揃えが良く、生鮮も充実。果物、鮮魚、チーズの品揃えが豊富。 790m
V・drug 瑞穂汐路店【営業時間】　9：00～21：00日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
名古屋汐路郵便局【駐車場】1台　【郵便窓口】平日9時～17時　【貯金窓口】平日9時～16時　【ATM】平日9時～17時半、土曜・日曜・祝日9時～17時　【保険窓口】平日9時～16時 210m
みずほ通りクリニック【診療科目】内科、外科、消火器内科、乳腺外科、整形外科　【診療時間】9時～12時、16時～18時半　※月曜・水曜・金曜は13時半～16時　手術・化学療法・訪問診療　【休診日】木…
山崎川親水広場山崎川沿いに整備された水と親しめる広場です。川岸に降りることができ、小さなお子様でも安心して水遊びができます。 890m
全体区画図
7.4帖洋室：天井が高く開放的な空間♪家の中の秘密基地！？お子様の遊び心を刺激するロフトがついています！（2025年11月21日撮影）
7.4帖洋室：吹き抜けを設けることで天井が高くなり、室内全体に自然光が差し込み明るく開放的な空間を演出します。（2025年11月21日撮影）
北側洋室：夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。（2025年11月21日撮影）

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目
交通	名古屋市営地下鉄桜通線瑞穂運動場西徒歩8分名古屋市営地下鉄名城線瑞穂運動場東徒歩14分
価格	7,680万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.14m²	土地面積	110.42m²(登記簿)
代表的な接道	公道南 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年4月 (築1年)
登録日	2026年4月2日	有効期限	2026年4月10日（あと6日)
前回情報更新日	2026年4月3日	次回情報更新日	2026年4月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●フラット35・S適合証明書 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●オープンキッチン ●パントリー ●24時間換気システム ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●ディンプルキー ●EV充電設備 ●整形地 ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	畑
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／182%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道南 4.5m ) ◇豊岡小学校：徒歩約6分 ◇萩山中学校：徒歩約15分 ◇ヤマナカ瑞穂店：徒歩約6分 ◇V・dug 瑞穂汐路店：徒歩約9分 ◇ローソン陽明小学校前店：徒歩約12分 ◆各種生活施設が徒歩圏内で便利な住環境 ◆LDK20帖のゆとりある広さ ◆パントリー設置でストックも安心ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。準防火地域・15ｍ高度地区

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立豊岡小学校 480ｍ
中学校	名古屋市立萩山中学校 1,310ｍ
スーパー	460ｍ
公園	890ｍ
ドラッグストア	690ｍ
その他	萩山幼稚園 90ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 56968-2304
物件番号: 1526250000516
自社管理番号: 4476226
無料通話: 0037-619-32203
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-802-034

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