山梨県南アルプス市下宮地の中古一戸建て 2,080万円 4LDK [18014993] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山梨県南アルプス市下宮地

価格： 2,080万円

間取り： 4LDK

交通情報：

身延線市川大門徒歩78分

Point: 耐震等級3等級取得◆インナーバルコニー◆敷地ゆったり約75坪◆駐車スペース並列3台可◆浴室暖房換気乾燥機付き◆テレワークルーム付き◆大型玄関収納付き◆防犯カメラ付き

インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
外観写真
リビングには5帖の洋風和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース、お子様のお昼寝スペース等様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納付き♪テレワークルーム付き（南アルプス市下宮地　新築建売住宅
白を基調とした明るい17帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
白を基調とした明るい17帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
白を基調とした洗面室は明るく、洗面化粧台は女性に嬉しい3面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪タオル掛けもございます（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
浴室換気乾燥暖房機付きの1坪バスで1日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的、乾燥機能は花粉の季節のお洗濯干しにも重宝します♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
●1階お手洗い●お手洗いは1階、2階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
●2階お手洗い●お手洗いは1階、2階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
白を基調とした明るい玄関スペース。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で荷物の多い時にも助かります♪大型収納付で玄関をスッキリお使い頂けます（南アルプス市下宮地新築建売
●テレワークルーム●書斎や趣味の空間、勉強部屋やWIC代わりにも使えます♪壁面収納や収納棚を置いたり、お好みの収納空間にもアレンジできます（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
●2階廊下●階段には手摺りが設置されておりますので昇降の際にも安心ですね♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。共働き世帯にも好評です。ワイドサイズでお布団干しにも重宝します♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
出入口は幅約4.4ｍ、間口が広くお車の入出庫も楽々♪駐車スペースには並列で3台駐車できます♪南側が駐車スペースのため陽当たり良好です♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
大明小学校 1420m
甲西中学校 1510m
ファミリーマート南アルプス古市場店 302m
クスリのアオキ　山寺店 318m
南アルプス郵便局南アルプス郵便局 614m
オギノ峡西店オギノ峡西店 680m
出入口は幅約4.4ｍ、間口が広くお車の入出庫も楽々♪駐車スペースには並列で3台駐車できます♪南側が駐車スペースのため陽当たり良好です♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
庭
モダンな半畳畳の和室です。3段の棚付き収納の扉は襖ではなく、折戸が採用されております。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
●8帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
●東側5.7帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（南アルプス市下宮地　新築建売）
●西側5.7帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（南アルプス市下宮地　新築建売）

物件の基本情報

所在地	山梨県南アルプス市下宮地
交通	身延線市川大門徒歩78分
価格	2,080万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.82m²	土地面積	250.67m²
代表的な接道	二方公道南 4.4m、東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年10月
登録日	2026年2月22日	有効期限	2026年3月8日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月28日	次回情報更新日	2026年3月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●建築確認完了検査済証 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●和室 ●24時間換気システム ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 4.4m ) ( 公道東 6m ) ・ファミリーマート南アルプス古市場店まで徒歩4分(約302m) ・クスリのアオキ山寺店まで徒歩4分(約318m) ・南アルプス郵便局まで徒歩8分(約614m) ・オギノ峡西店まで徒歩9分(約680m) お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の　ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋まで。お気軽にお問い合わせください。景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法

物件周辺施設までの距離

小学校	大明小学校 1,420ｍ
中学校	甲西中学校 1,510ｍ
コンビニ	302ｍ
スーパー	680ｍ
ドラッグストア	318ｍ
その他	南アルプス郵便局 614ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　甲府南　有限会社大乃屋
所在地: 山梨県甲府市大里町5291 セットONE103
免許番号: 山梨県知事免許(03)第002387号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)山梨県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50344-2300
物件番号: 1420400000722
自社管理番号: 4468506
無料通話: 0037-634-49775
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 055-267-8899

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