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自由設計可能物件（お客様のお好みの間取りで建築可能です）
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中学校が徒歩3分にあり通学便利で親御さんも安心。
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土地図
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【小学校】伊丹市立鴻池小学校まで1138ｍ
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【中学校】伊丹市立天王寺川中学校まで214ｍ
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【保育園】第二あひる保育園まで694ｍ
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【幼稚園】伊丹市立桜台幼稚園まで824ｍ
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【高校】兵庫県立伊丹北高等学校まで919ｍ
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【スーパー】マルアイ伊丹中野店まで674ｍ
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【スーパー】阪急オアシス伊丹鴻池店まで686ｍ
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【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで2154ｍ
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【コンビニエンスストア】ミニストップ伊丹鴻池店まで456ｍ
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【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで897ｍ
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【ドラッグストア】ウエルシア伊丹中野北店まで522ｍ
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【公園】安倉南第3公園まで507ｍ
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【銀行】池田泉州銀行伊丹鴻池支店まで675ｍ
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【郵便局】伊丹鴻池郵便局まで748ｍ
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【図書館】伊丹市立図書館まで2506ｍ
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【警察】宝塚警察署 つつじガ丘交番まで3085ｍ
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【市役所・区役所】伊丹市役所まで2426ｍ
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【総合病院】高松診療所まで2161ｍ
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参考プラン図
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前面道路含む現地写真
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前面道路含む現地写真
兵庫県伊丹市鴻池3丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 自由設計可能。中学校が徒歩3分にあり通学便利で親御さんも安心。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど買い物便利な住環境です。
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県伊丹市鴻池3丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 92.85m2(登記簿)／28.14坪（84.60万円） | 代表的な接道 | 一方 公道 南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年11月11日 | 有効期限 | 2026年2月13日 （あと8日) |
| 前回情報更新日 | 2026年1月30日 | 次回情報更新日 | 2026年2月19日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件付き ●自由設計対応 ●上下水道 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 更地 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南東 4m ) 平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ。複数のプランがある場合、希望に合った間取りが選べる建築条件付きです。売地をお探しの方におすすめの土地です。一定の病院や老人福祉センターなどの医療福祉施設、さらに小規模な店舗や飲食店などの建設が可能な第一種中高層住居専用地域。 建築条件付き (建築条件付きとは) |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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| 商店街 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店 センチュリー２１アクロスコーポレイション伊丹店
所在地: 兵庫県伊丹市西台1丁目8-1
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41105-2302
物件番号: 1221950012210
自社管理番号: 274810
無料通話: 0037-634-13266
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-785-7755
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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