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地上8階建の8階部分。RC造全327戸の大規模マンションです。南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩5分。【現地外観】
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徒歩圏内に公園や買物施設があり、子育て世帯にも嬉しい立地。堺市立新檜尾台小学校まで約660mです。【現地外観】
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歩道が整備されており安全に通行できます。公園まで約160mで、小さなお子様も遊びやすい住環境です。【現地外観】
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敷地内は植栽で彩られており、緑を感じられます。長谷工コミュニティによる日勤管理が行われています。【現地外観】
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LDと和室はワイドスパンバルコニーに面した開放的な空間。和室の戸を開放して一体利用し、広く使えます。
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南向きで陽光が差し込むLD。最上階のため陽当り・通風・眺望良好。キッチンは会話がしやすい対面式です。【LD約11.4帖】
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ダイニング部分の天井は勾配天井になっており、開放感があります。空間を広く感じていただけます。【LD約11.4帖】
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LDの窓から自然光が差し込む明るいキッチンスペース。上下に収納があるため、調理道具が片付きます。【キッチン】
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白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。洗面台横にはタオルなどを収納できる棚が備わっています。【洗面所】
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浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。【浴室】
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トイレ
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玄関は窓付きで換気が可能。下足入れが備わり、棚の上にはお気に入りのインテリアを飾って楽しめます。【玄関】
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LDと引き戸でつながった和室。戸を開けてLDと一体化することで、広々空間で寛げます。押入れ有り。【和室】
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玄関から近く、廊下から出入り可能な洋室です。ゆとりの広さで、多用途に活用できます。収納は2カ所有り。【洋室】
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ゆとりある広さのルーフバルコニーが備わっています。家事や仕事の合間のリフレッシュなどに良さそうです。【ルーフバルコニー】
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緩やかなスロープがあるエントランス。共用部には宅配ボックスの設置があり、不在時の荷受けに便利です。【エントランス】
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ルーフバルコニーからの北東方面の眺望。視界を遮る高い建物がなく、遠くまで見渡せます(天候による)。【住戸からの眺望】
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バルコニーからの南方面の眺望です。沿道には木々が植えられ、季節の移ろいを感じられそうです。【住戸からの眺望】
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敷地内には、趣味やイベントを通して交流が広がる、コミュニティセンターがございます。自動販売機有り。【コミュニティセンター】
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駅までの緑道は信号に遮られない快適な道のりです。四季を感じながら歩けるので、散歩にも良さそうです。【南海電鉄泉北線「光明池」駅までの緑道】
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「総合設計による一団地表示板」の掲示がございます。敷地の配置や通路が分かりやすく表示されています。【敷地配置図】
ソワール新檜尾台四号棟(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
マンション
ソワール新檜尾台四号棟 8階
- Point
- ◇最上階の東・南向き角住戸◇2面バルコニー付き×陽当り良好。 ◇57平米超ルーフバルコニー有り◇南海
物件の基本情報
| 物件名 | ソワール新檜尾台四号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市南区新檜尾台3丁 |
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| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額9,072円 | 修繕積立金 | 月額13,840円 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 75.24m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 14.09m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建て 所在階 8階 | ||
| 築年月 | 平成11年6月 (築26年) | ||
| 登録日 | 2025年11月9日 | 有効期限 | 2025年12月27日 （あと14日) |
| 前回情報更新日 | 2025年12月12日 | 次回情報更新日 | 2025年12月27日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き |
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス |
| キッチン | ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●給湯 ●都市ガス ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●浄水器・活水器 ●ルーフバルコニー ●南面バルコニー ●駐車場3台以上 ●鉄筋系 |
| 設備・サービス | ●浴室乾燥機 ●エレベーター |
| 物件規模 | ●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 327戸 | 駐車場 | 空有／空き15台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | − |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 | ルーフバルコニー使用料（1430円／月） 駐車場料金：9000〜13000円 修繕積立金の内訳（団地修繕積立金：月額4840円、棟別修繕積立金：月額9000円） | ||
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
三菱地所ハウスネット株式会社 心斎橋営業所
所在地: 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-26 THE PEAK SHINSAIBASHI 7F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 21875-2304
物件番号: 35006310000095
自社管理番号: U12X20590
無料通話: 0037-619-92490
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-118-978
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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