藤和ライブタウン立花(中古マンション) 2,080万円 2LDK [18008650] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和ライブタウン立花 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,080万円（月額8,250円/月額9,830円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線立花徒歩18分
阪神電鉄本線尼崎徒歩24分

Point: ＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■ルーフバルコニー ■全居室収納

陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
2025年9月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。設備保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（対象は新設の設備に限ります）
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分、阪神電鉄本線・なんば線「尼崎」駅まで徒歩約24分の立地。
2LDK、専有面積60.25平米、バルコニー面積3.43平米、9階建て8階部分の角部屋。ルーフバルコニー69.72平米付き。（月額使用料1320円）
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
広々16.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。
換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
約4.4帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
約5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
リビングや廊下にも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
玄関ドアは防犯性の高いダブルロックドアです。
西側の眺望です。西側・北側・東側の3面バルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
北西側の眺望です。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい？？穏やかな毎日をここから。
東側の眺望です。約69.72平米の広々としたルーフバルコニーで、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
敷地内に駐車場を完備（月額14600円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	藤和ライブタウン立花
所在地	兵庫県尼崎市東難波町1丁目
交通	東海道本線立花徒歩18分阪神電鉄本線尼崎徒歩24分
価格	2,080万円
管理費	月額8,250円	修繕積立金	月額9,830円
間取り	2LDK	専有面積	60.25m²(壁芯)
バルコニー面積	3.43m²	バルコニー向き	－
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 8階
築年月	昭和62年6月 (築38年)
登録日	2025年11月8日	有効期限	2026年2月8日（あと11日)
前回情報更新日	2026年1月26日	次回情報更新日	2026年2月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット不可 ●食器洗い乾燥機 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●見学可能 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、I stagam、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件のリフォーム情報

水回り	2025年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年09月全室クロス張替、床（フローリング等）
リフォーム	システムキッチン新調他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	難波の梅小学校 829ｍ
中学校	中央中学校 363ｍ
コンビニ	448ｍ
スーパー	551ｍ
病院	610ｍ
その他	キリン堂　尼崎東七松店 358ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 17393-2307
物件番号: 1545080000643
自社管理番号: 118269
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。