香枦園スカイハイツ(中古マンション) 2,380万円 2LDK [18008649] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

香枦園スカイハイツ 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,380万円（月額11,300円/月額20,963円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪神電鉄本線香櫨園徒歩15分
東海道本線さくら夙川徒歩21分

Point: ＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■1階南向き角部屋■各居室収納有■駐車場空有

白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
バリアフリーに配慮された、スロープ付きのエントランスアプローチ。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
広々としており、使い勝手の良い駐輪場・バイク置場がございます。
敷地内に駐車場を完備（月額10000円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
2LDK、専有面積81.25平米、バルコニー面積7.80平米、5階建て1階部分の角部屋。南向きの専用庭付き。2025年11月フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
約6帖の南東側洋室です。間取り図では和室となっておりますが、洋室に変更されています。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好です。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約6帖の南西側和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
間取り図では壁付けキッチンですが、対面式キッチンに変更されています。お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
北側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
大きなクローゼット付きの洋室で整理整頓しやすいです。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
ガーデニングや家庭菜園などもお楽しみいただける広々とした専用庭付き。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
お湯はりスイッチを押し、給湯栓を開けてお湯はりをすると、設定した湯量でお湯が自動的に止まるオートストップ機能付き。（給湯栓は開いたままなので、必ず閉めてください）
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	香枦園スカイハイツ
所在地	兵庫県西宮市泉町
交通	阪神電鉄本線香櫨園徒歩15分東海道本線さくら夙川徒歩21分
価格	2,380万円
管理費	月額11,300円	修繕積立金	月額20,963円
間取り	2LDK	専有面積	81.25m²(壁芯)
バルコニー面積	7.80m²	バルコニー向き	－
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 1階
築年月	昭和47年11月 (築53年)
登録日	2025年11月8日	有効期限	2026年1月2日（あと10日)
前回情報更新日	2025年12月22日	次回情報更新日	2026年1月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●全居室収納 ●室内洗濯機置場 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、I stagam、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年11月全室クロス張替
リフォーム	洗濯パン・給湯器・モニターホン・フロアタイル新調　畳・襖貼替　ハウスクリーニング他

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年08月・システムキッチン交換・ユニットバス交換(浴室乾燥機付)・洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン交換・トイレ（タンク、便器、温水洗浄便座）交換・床：フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	浜脇小学校 1,000ｍ
中学校	浜脇中学校 1,100ｍ
コンビニ	543ｍ
スーパー	589ｍ
病院	2,192ｍ
その他	ファッションセンターしまむら　前浜店 607ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 99061-2306
物件番号: 1545080000642
自社管理番号: 118265
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

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