新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目の中古一戸建て 1,799万円 4LDK [18002976] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目

価格： 1,799万円

間取り： 4LDK

交通情報：

越後線新潟大学前徒歩15分

Point: 【見学会開催】【耐震補強リフォーム済】新潟大前学駅まで約1200m、五十嵐小学校まで約400m、五十嵐中学校まで約1500m、原信五十嵐東店様まで約450m

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【駐車場拡張工事中】角地の物件です。二方向から車の出入りができるようになります。
【耐震補強リフォーム中】リフォーム後の間取りです。LDKの横にサンルームスペースを用意します。雨の日でも洗濯物を干すことができます。
【耐震補強リフォーム中】リビングスペースの別アングルです。南側の窓から光がよく入ります。
【耐震補強リフォーム中】リビングスペースです。耐震補強工事によって、広々としたLDKを実現します。
【耐震補強リフォーム中】ダイニングスペースとなる場所です。耐震補強工事を行うことで広々としたLDKを実現します。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【耐震補強リフォーム中】キッチンスペースには一部パントリーを作ります。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にて
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【耐震補強リフォーム中】玄関ドアは新品交換いたします。
【耐震補強リフォーム中】玄関内装です。シューズボックスを交換いたします。
【耐震補強リフォーム中】一階の和室は洋室に改装します。壁紙の張替え、床フローリング貼り、照明交換などを行います。
【耐震補強リフォーム中】二階の和室は洋室に改装します。壁紙の張替え、床フローリング貼り、照明交換などを行います。
【耐震補強リフォーム中】二階の和室は洋室に改装します。壁紙の張替え、床フローリング貼り、照明交換などを行います。
【耐震補強リフォーム中】二階の洋室は壁紙の張替え、床フローリング貼り、照明交換などを行います。
【耐震補強リフォーム中】一階の廊下です。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
【駐車場拡張工事中】駐車場を拡張し、L型の二台駐車場を作ります。
【駐車場拡張工事中】現状の庭を解体し、駐車スペースにします。二方向の道路から出入りできるようになります。
【スーパー】原信五十嵐東店様まで約450ｍ
【コンビニ】デイリーヤマザキ五十嵐東店様まで約600ｍ
【小学校】五十嵐小学校まで約400ｍ
【中学校】五十嵐中学校まで約1500ｍ
【耐震補強リフォーム中】構造計算を行ったうえで必要箇所に耐震補強を行うことで、安心してお住まいになれる住宅を提供します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。(納戸には設置しない場合が御座います。)生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目3-1
交通	越後線新潟大学前徒歩15分
価格	1,799万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	124.72m²	土地面積	166.11m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道南 4m、東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年3月 (築50年)
登録日	2025年11月7日	有効期限	2026年3月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月4日	次回情報更新日	2026年3月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	22.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道南 4m ) ( 私道東 4m ) 3/5(木)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます・耐震補強工事実施物件で、住宅ローン減税の適応対象です（別途耐震適合証明書発行手数料必要）【周辺施設】新潟大前学駅まで約1200m、五十嵐小学校まで約400m、五十嵐中学校まで約1500m、原信五十嵐東店様まで約450m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年03月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	五十嵐小学校 400ｍ
中学校	五十嵐中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44472-2308
物件番号: 1434160000271
自社管理番号: 635043
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。