高知県土佐市高岡町甲の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [18001688] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県土佐市高岡町甲

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

土讃線波川中島降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可／水回り交換／駐車2台可(軽自動車と普通車1台ずつ)／対面キッチン／土佐市立高岡第一小学校徒歩19分／サニーマート高岡店まで徒歩5分（400ｍ）／南

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観は外壁、屋根塗装、駐車場拡張工事を行います。駐車スペースを拡張するので、大きなお車も出し入れが簡単にできます。
前面道路(土佐市道)幅員約4.3m
【リフォーム予定間取り図】対面キッチンの3LDK予定です。2~4人向けの暮らしやすい間取りとなっています。
【リフォーム中】リビングはクロス張替え、フローリング重ね張り、照明交換、建具交換を行います。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げていきます。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみ
【リフォーム中】リビングはクロス張替え、フローリング重ね張り、照明交換、建具交換を行います。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。
【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。シンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム中】洗面台は三面鏡の洗面台に新品交換します。三面鏡の裏側はすべて収納となっており、コンセントもついているため、使いやすいですね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座付きトイレに新品交換します。直接肌に触れるトイレは新品がうれしいですよね。
【リフォーム中】玄関は照明交換、クリーニング、鍵交換、インターフォン交換を行います。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。
【リフォーム中】玄関内観はクロス張替え、照明電球交換、クリーニング、玄関枠交換を行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】2階和室は洋室に間取り変更を行います。クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。約4.3帖と少し狭いお部屋になりますがこちらは書斎としても使用できそうです。
【リフォーム中】2階和室は洋室に間取り変更を行います。クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。子供部屋にいかがですか。約4.3帖と少し狭いお部屋になりますが狭いからこそ予習と復習を含め宿題に集中し
【リフォーム中】2階和室は洋室に間取り変更を行います。クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】2階北側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです。
【リフォーム中】2階北側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。シングルベッドを置いても圧迫感無く過ごしていただける室内となっています。
【リフォーム中】2階北側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。収納をうまく使って部屋を広く使いたいですね。
【リフォーム中】2階南側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。2面の窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。
【リフォーム中】2階南側洋室2階南側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。2面の窓から差し込む日差しで明るい空間。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さいね。
【リフォーム中】2階南側洋室2階南側洋室はフローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。
【リフォーム中】2階南側吹き抜けはクロス張替え、手すり強度点検を行います。玄関に入ってきたら上から「おかえり」と言ってあげられる空間になってますね。
【リフォーム中】駐車場は庭木伐根、ブロック塀撤去、土間コンクリート工事をして駐車場拡張工事を行います。軽自動車なら最大3台まで駐車可能です。
セブンイレブン土佐高岡店様まで約270m(徒歩約4分)
土佐市役所まで約1700m(車で約4分)
土佐市立高岡第一小学校まで約1500m(徒歩約19分)
サニーマート高岡店様まで約400m(徒歩約5分)
【区画図】駐車2台可能。軽自動車なら3台可能。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	高知県土佐市高岡町甲215-11
交通	土讃線波川中島降車徒歩4分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.00m²	土地面積	125.79m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年10月 (築36年)
登録日	2025年11月7日	有効期限	2025年12月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●吹き抜け ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4.3m ) 【リノベーション】年月：2026/02 箇所：水回り・床材/壁紙交換 11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア交換、フローリング上張り、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・土佐市立高岡第一小学校1500ｍ（徒歩19分）・土佐市立高岡中学校1700ｍ（徒歩22分/ 波川駅より車で15分給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	土佐市立高岡第一小学校 1,500ｍ
中学校	土佐市立高岡中学校 1,700ｍ
コンビニ	270ｍ
スーパー	400ｍ
病院	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 71506-2300
物件番号: 1220670000566
自社管理番号: 633889
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。