岡山県津山市二宮の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [18001682] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県津山市二宮

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

津山線津山口徒歩24分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】現在の間取りの変更を行い3LDKのおウチになります。前面道路が約7ｍと広いので運転が苦手な方も楽々駐車できますよ。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中2/12撮影】別アングルの外観写真です。晴れた日に映えるようなホワイト系の外壁塗装を行う予定です。
【間取り図】リフォーム後の予定間取り図です。現地と間取り図が異なる場合は、現況を優先とします。
【リフォーム中2/12撮影】リビングはフローリング重ね張り、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中2/12撮影】リビングからキッチン方向を見た写真です。対面キッチンに生まれ変わる予定です。
【リフォーム中2/12撮影】間取り変更により対面キッチンになる予定です。もちろんキッチンは新品に交換しますよ。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【リフォーム中2/12撮影】洗面所は間取り変更によりスペースが広くなるので使い勝手がよくなります。洗面化粧台も新品に交換予定ですよ。
【リフォーム中2/12撮影】現在のユニットバスは新品交換します。一坪タイプのユニットバスを設置予定ですので足が延ばせてくつろげますよ。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様写真】シャワーヘッドは握りやすい形状になっています。
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
【リフォーム中2/12撮影】一階トイレも新品交換いたします。床はクッションフロア、壁・天井はクロスを張り替える予定です。
【リフォーム中2/12撮影】二階にもトイレがあります。新品交換する予定です。
【リフォーム中2/12撮影】玄関の扉は新しく交換予定です。おウチの顔ですから新しい玄関でお客様をお出迎えしたいですね。
【リフォーム中2/12撮影】玄関内ホールは下駄箱を新調し、床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロスを張り替えます。
【リフォーム中2/12撮影】リビング隣の和室は畳表替え、壁はクロスの張替えを行います。
【リフォーム中2/12撮影】二階西側の洋室です。こちらのお部屋は床フローリング重ね張り、壁・天井クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中2/12撮影】二階東側の洋室です。こちらのお部屋は床フローリング重ね張り、壁・天井クロスの張替えを行う予定です。
【リフォーム中2/12撮影】庭は駐車スペースとして縦列二台駐車出来ます。横幅が約5ｍありますので車種によっては縦並列4台止めることも可能です。
【周辺環境】向陽小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）。お友達との登下校も楽しい一つの思い出になりますね。
【周辺環境】津山西中学校まで約500ｍ（徒歩約7分）。部活動での帰りが遅くなっても安心できる距離ですね。
【周辺環境】マルイウエストランド店様まで約1900ｍ（徒歩約24分）。食料品はもちろん日用品や薬も販売しているので便利ですね。
【周辺環境】津山市役所まで約3500ｍ（徒歩約44分）。車だと約10分です。駐車場も備わっているので安心です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	岡山県津山市二宮2285-6
交通	津山線津山口徒歩24分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.55m²	土地面積	209.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年6月 (築41年)
登録日	2025年11月7日	有効期限	2026年3月5日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月19日	次回情報更新日	2026年3月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 7m ) 2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】3LDKのおウチになります。水回りは新品へ交換予定。駐車スペースも広く車種によっては4台止まりますよ。給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2026年02月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	向陽小学校 1,100ｍ
中学校	津山西中学校 500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス津山店カチタス　津山店
所在地: 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 39198-2306
物件番号: 1220550000431
自社管理番号: 631542
無料通話: 0037-634-51795
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。