熊本県熊本市北区麻生田3丁目の中古一戸建て 2,149万円 3LDK [17994720] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市北区麻生田3丁目

価格： 2,149万円

間取り： 3LDK

交通情報：

熊本電気鉄道須屋徒歩23分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】内外装リフォーム済／耐震工事／麻生田小学校徒歩8分／サンリブしみずまで徒歩9分、車で2分（700ｍ）／閑静な住宅地

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁屋根の塗装を行う予定です
【リフォーム済】
【間取り図】リビング約22帖、和室もついていて使い勝手の良い3LDK住宅です。水回りすべて交換しました。
【リフォーム済】約22帖のリビングは元のお家の3つの部屋を一体化しリビングに変更しました。キッチン横の和室も繋げて利用すると広々使えますので開放感あるリビングです
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】洗面台はTOTO2021年製をクリーニングしました。三面鏡タイプで朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム済】脱衣洗面所は約2帖の広さがあり換気用窓もあり使い勝手の良い洗面所です
【リフォーム済】】浴室はTOTO2021年製をクリーニングしました。ほっカラリ床は、まるで畳のようにやわらかく、足元からの冷たさを抑える断熱構造が特長。さらに、水はけがよく、ぬめりやカビの原因となる水
【リフォーム済】トイレはTOTO2021年製をクリーニングしました。蓋・便座共に自動開閉は嬉しいですね。窓があるので採光はもちろん換気も問題ございません。水回りは換気ができるとうれしいですね。
【リフォーム済】玄関ドアを撮影。鍵交換をしていますので、防犯上も安心ですね。右横にはドアホンも設置しています
【リフォーム済】新品のシューズ朴素を設置しタイルクリーニング、クロス張替え、照明交換を行いました。明るい印象で帰宅することが出来ます。
【リフォーム済】玄関内部を別アングルからの撮影です、シューズボックスの上には小物などが置けて便利ですね
【リフォーム済】ダウンライトを新設増設して明るい玄関になりました。ダウンライトはLEDになりますので古い白熱灯とは違い交換時期も長く節約になります
【リフォーム済】1階6畳和室です。照明交換、畳の表替え、壁・天井クロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】1階和室をお庭側からの撮影です、TVモジュラージャックも設置しております
【リフォーム済】LDKのキッチン部分です、3部屋を繋げております、このキッチン部分で約6帖の広さです写真手前には冷蔵庫を置くスペースになりコンセントなど増設しています
【リフォーム済】居室の照明器具は新品に交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません
【リフォーム済】新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済】2階東側洋室6帖です。2階洋室の様子を撮影いたしました。床フローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換を致します。バルコニーに面しているお部屋になりました。
【リフォーム済】2階東側洋室6帖です。2階洋室の様子を窓側から撮影いたしました。約半畳分のスペースのオープンクローゼットがあります
【リフォーム済】2階西側洋室6帖です。2階洋室の様子を撮影いたしました。床フローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換を致しました。約1帖の押入れ収納があります
【周辺環境・スーパー】、車3分。普段のお買い物は便利なサンリブ清水店まで800ｍ徒歩11分。お車ででおおよそ3分ほどです。晩御飯のメニューを考えている間に到着してしまう距離。お休みの日は車で行って、ご
【周辺環境・コンビニ】ローソン麻生田3丁目店まで220ｍ徒歩3分、車1分。徒歩でおおよそ3分ほどです。徒歩圏内に生活に欠かせないコンビニが近くにあると安心ですね。
【周辺環境・小学校】麻生田小学校まで400ｍ徒歩6分。徒歩でおおよそ6分ほどです。この距離ならお子様の通学も心配いらないですね。
【周辺環境・中学校】清水中学校まで1500ｍ徒歩21分。大きく明るい通りが通学路となるため、部活で帰りが遅くなってもこの距離なら安心ですよね。
【区画図】駐車場は3台駐車可能です、車種によっては止め方によりますが複数台駐車可能です。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【前面道路】前面道路は車通りが少なく駐車の為の出し入れも安心ですね
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提でシロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市北区麻生田3丁目16-50
交通	熊本電気鉄道須屋徒歩23分
価格	2,149万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	92.74m²	土地面積	198.78m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年8月 (築44年)
登録日	2025年11月6日	有効期限	2026年4月28日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月14日	次回情報更新日	2026年4月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	74.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換 ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証私道持分：他に2筆あり（25平米の内持分1/14、78平米の内持分1/12）

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2026年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	麻生田小学校 600ｍ
中学校	清水中学校 1,500ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	700ｍ
病院	2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　熊本（熊本エリア）店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44087-2305
物件番号: 1220750000667
自社管理番号: 632442
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。