宮崎県宮崎市佐土原町下田島の土地 700万円 [17983931] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

価格： 700万円

交通情報：

バス西田島降車徒歩10分

Point: 宮崎市佐土原町下田島の静かな集落内にある高台の売地。いわゆる“既存宅地”でありどなたでも購入し新築可能です。土地の分割も可能。日あたり良好。古い家が建っており現況のまま引渡します。役所との事前協議必要

広い敷地に古い家が建っています。現況のまま引渡しをします。
公道から敷地内に出入りする坂道。道幅が4m以上あり、大型車でもスムーズに通れます。
南側にさえぎる物がなく日当たり良好です。広い庭にお日さまがサンサンと降り注いでいます。
200坪以上の広い土地。約6m幅の道路に接しています。
高台になっていて遠くまで見通せます。
前面道路は地元の方しか通行しないので、ほとんど車の往来はありません。
周辺は民家が点在する集落で隣接して地元の神社があるなど静かな環境です。
道路との段差には2mほどの高さの擁壁が建てられており、がけ条例に係る可能性があります

物件の基本情報

所在地	宮崎県宮崎市佐土原町下田島4000
交通	バス西田島降車徒歩10分
価格	700万円
土地面積／坪（坪単価）	678.75m²(登記簿)／205.68坪（3.40万円）	代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年11月1日	有効期限	2025年11月15日（あと11日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●建築条件なし ●所有権 ●前面道路6m以上 ●高台 ●古家あり ●子育てに便利な施設が充実
位置	●南道路

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	－
総区画数	－
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	相談	現況	古家有
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 宮崎市佐土原小学校区。周辺に田園地帯が広がる集落の一角にある売地です。市街化調整区域ですが、昔から住宅が建っており“既存宅地”の要件を満たしますので、どなたでも本物件を購入し新築が出来ます。何と言っても６７０m2（２００坪）を超える広い土地が魅力。現地は高台になっており、さえぎる物がないために敷地全体にお日さまが降り注ぎます。２００m2以上の広さだったら、土地を分割して住宅を建築できます。親世代と子供世代の２棟建てることも夢ではありません。ただ調整区域なので、建築の際は市役所の担当課に許可を得る必要はあります。隣地に緑豊かな地元の神社があり車の往来もあまりない静かな環境。車を使えばスーパー「フーデリー」やコンビニ、佐土原町中心部にも時間がかからずに行けます。古い家が建っており現況のまま引渡しをいたします。家を解体する際は解体費用等について弊社にご相談下さい。今まで汚水は汲み取りでしたので浄化槽設置が必要になります。（初期設置費用８９，０００円～）また公道との境界がブロック詰みになっており「がけ条例」にかかる可能性がありますので、建築の際に設計士等にお尋ね下さい

物件周辺施設までの距離

小学校	佐土原小学校 2,000ｍ
中学校	佐土原中学校 2,800ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社不動産トラストネットワーク
所在地: 宮崎県宮崎市佐土原町上田島1929-22
免許番号: 宮崎県知事(02)第004790号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会宮崎県本部,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 21761-2303
物件番号: 1560750000003
自社管理番号: LBT-251101-01
無料通話: 0037-619-60365
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0985-48-6437

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。