フォルム東洞院三条(中古マンション) 23,800万円 2LDK [17982017] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

フォルム東洞院三条 14階

価格（管理費/修繕積立金）：
23,800万円（月額13,900円/月額26,700円）

間取り： 2LDK

交通情報：

京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池徒歩3分
京都市営地下鉄東西線烏丸御池徒歩3分

Point: コスモスイニシアとデザイン事務所「NOWLDWORKS」によるリノベーション。お部屋は専有面積106.13平米、14階に位置し、京都では得難い眺望と南からの豊な陽ざし。東洞院通り、三条下るに所在。

外観
間取り
京都中心部14階からの眺望を持つ南向き住戸を、4LDKから余白を楽しむ2LDK+ラウンジへ
約28.2帖。もみ殻が織りなす柔らかなマット感を感じられるクロス。
約28.2帖。センターコア（水回り）を中心としたシームレスな動線。
約28.2帖。角を落とした柔らかな曲面が、住む人の心を静めます。
約28.2帖。自然を感じられる素材を利用。使い込むほどに深みを増し、経年が価値へと変わる住まいへ。
キッチン
キッチン
洗面
洋室（1）約7.8帖。お部屋の上品さを更に引き立てるアクセントクロスを選定。
雨の日の洗濯物の乾燥や毎日の換気に使える浴室暖房乾燥機を装備。
温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置しており、トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能。
食品、飲み物、災害用の非常食、キッチン用品など、色々な品物を保存しておけるパントリーを設置。
洋服を掛けるハンガーパイプに加え、機能性の高い可動棚を標準で設置することにより、収納力がアップ。
ENスペースの横には大容量の収納スペースがあります。
玄関
玄関ポーチ
エントランス
洋室（2）約7.9帖。洋室の扉を引き戸にしているため、扉の軌跡分を有効活用できます。
DEN。書斎やリモートワークスペースとして使用していただけます。窓もあり採光も取れます。
DEN
廊下
バルコニーから南向きの眺望
バルコニーから東南向きの眺望

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	フォルム東洞院三条
所在地	京都府京都市中京区東洞院通三条下る三文字町
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池徒歩3分京都市営地下鉄東西線烏丸御池徒歩3分
価格	23,800万円
管理費	月額13,900円	修繕積立金	月額26,700円
間取り	2LDK	専有面積	106.13m²(壁芯)
バルコニー面積	16.05m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 14階
築年月	平成15年1月 (築22年)
登録日	2025年11月1日	有効期限	2025年12月14日（あと6日)
前回情報更新日	2025年12月7日	次回情報更新日	2025年12月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●温水洗浄便座 ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●ごみ出し24時間OK ●デザイナーズ ●所有権 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●24時間換気システム ●南面バルコニー ●ディンプルキー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	75戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町内会費 304円、ゴミ処理料 1,404円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	Re ovatio --- 「Timeless Mode 」をコンセプトにしたリノベーション。流行や装飾に頼るのではなく、本質を見つめ、時を超えても変わらない美しさを表現しました。使い込むほどに深みを増し、経年が価値へと変わっていく住まいを実現。土の素朴な質感を活かしたタイル、もみ殻が織りなす柔らかなマット感を感じられるクロス、Mohawk社製カーペット、天然水晶を主成分とする高級人造石などの素材が調和し、唯一無二の美しさを生み出しています。 Room--------- お部屋は14階に位置し、南向きの開口部からは、遠く東山の稜線まで一望でき、眼下には風情ある六角堂の佇まいを望むことができます。角を落とした柔らかな曲面が空間と空間をやさしくつなぎ、住む人の心を静めていきます。 Locatio ------ 東洞院通り三条下るに所在。大丸百貨店や京都文化博物館、エースホテル、新風館など、歴史的建築物と現代的施設が共存する界隈。東洞院通りの東側には京都「八百一本館」、多彩なセレクトショップ、カフェ、レストランが徒歩圏内に点在し、京都での暮らしを豊かに彩ります。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所システムキッチン新規交換・ユニットバス交換・洗面化粧台新規交換・トイレ及びトイレ手洗い交換
内装	2025年07月全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）全室クロス貼替・フローリング張替・カーペット張替・建具交換・ハウスクリーニング　・

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	京都市立高倉小学校 256ｍ
中学校	京都市立京都御池中学校 683ｍ
コンビニ	187ｍ
スーパー	41ｍ
病院	534ｍ
銀行	197ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社コスモスイニシア　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(13)第002361号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 17131-2308
物件番号: 1388460000292
自社管理番号: MCY004999
無料通話: 0037-634-55319
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-211-669

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