エムズ鴨江(中古マンション) 2,150万円 4LDK [17973726] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エムズ鴨江 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,150万円（月額9,700円/月額18,110円）

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線浜松バス7分保健所降車徒歩6分
遠州鉄道新浜松バス7分保健所降車徒歩6分

Point: ■【再生マンション】■南向き日当たり良好の角部屋！■「4LDK」■3面バルコニー■リビング約18帖■全居室収納付き■小・中学校が徒歩圏内！■買い物施設が徒歩圏内で生活便利■バス停「保健所」まで徒歩6分

角部屋で採光に優れた3面バルコニーの4LDK！」リビング約18帖。全居室収納付き！お気軽にお問い合わせください！
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前面道路
4LDK
【リビング18帖】 LDKはゆとりの18帖、家族がのびのびと過ごせる場所です！大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、憩いの空間となりそうですね。
【給湯パネル】給湯機は浴室と台所にリモコンがあり、どちらからでも操作可能。
対面式キッチンから配膳や片付けがスムーズにできるダイニング。
【キッチン】リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！（新品交換済）
【洋室6帖】寝室には収納スペースがあり、室内を広々と利用できます！
【洋室4.8帖】腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室4.8帖。子供部屋や書斎にもオススメです！
【洗面所】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利（新品交換済）
【浴室】ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力！便利な追い炊き機能付きです！（新品交換済）
【トイレ】温水洗浄・暖房便座の快適なトイレ（新品交換済）
【洋室クローゼット】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります。
和室には押入があり、座布団やお布団などの奥行のある物の収納などに大活躍！
南向きで明るい空間！風と光を感じる広々インナーバルコニーは物干しだけなく家族の憩いの場に！
【ＴＶモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
設備
エントランス
駐車場
鴨江小学校（700m）
西部中学校（550m）
鴨江保育園（680m）
遠鉄ストア　ウェル鴨江店（350m）
杏林堂　鴨江店（710m）
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
【再生マンション】南向き日当たり良好！
【和室6帖】ゆったりとくつろげる和室！お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね！
【洋室4.1帖】客間として利用したり、子供部屋や書斎にするなど、様々な使い方ができます。
駐輪場

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	エムズ鴨江
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40-7
交通	東海道本線浜松バス7分保健所降車徒歩6分遠州鉄道新浜松バス7分保健所降車徒歩6分
価格	2,150万円
管理費	月額9,700円	修繕積立金	月額18,110円
間取り	4LDK	専有面積	86.24m²(壁芯)
バルコニー面積	15.61m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 4階
築年月	平成8年3月 (築29年)
登録日	2025年11月1日	有効期限	2025年11月20日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月6日	次回情報更新日	2025年11月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	148戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【リフォーム内容】水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品内装：クロス張替え、コンロ新品、畳表替え、障子張替え、襖貼替、網戸張替え、クッションフロア貼替その他：室内クリーニング高度地区（中高層住居専用地域）

物件のリフォーム情報

水回り	2025年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年09月クロス張替え、畳表替え、障子張替え、襖貼替、網戸張替え、クッションフロア貼替
リフォーム	コンロ新品、室内クリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	浜松市立鴨江小学校 700ｍ
中学校	浜松市立西部中学校 550ｍ
スーパー	350ｍ
ドラッグストア	710ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
所在地: 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第9781号
所属団体名・公取協名: (公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 51087-2309
物件番号: 1393610004502
自社管理番号: 20000375085
無料通話: 0037-634-48957
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-401-6610

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