愛媛県西条市丹原町今井の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [17971311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

愛媛県西条市丹原町今井

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線壬生川大頭降車徒歩54分

Point: 【見学会開催】土地約123坪、建物約41坪の4LDKのおうちです。広いお庭が欲しい方や閑静な立地でお住まいになりたい方におすすめです。内外装リフォーム予定／年度内入居可／耐震工事／水回り交

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】南側道路は車通りが少なく、静かで安全です。
【リフォーム中】南側リビングで各居室6帖以上、各部屋に収納もあります。
【リフォーム中】約16帖のLDKに間取り変更を行います。
【リフォーム中】対面キッチンのリビングに間取り変更を行います。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換します。床はクッションフロア、壁と天井はクロスで仕上げます。
【リフォーム中】浴室は拡張して1616タイプのUBに新品交換します。
【リフォーム中】トイレは新品交換します。床はクッションフロア、壁と天井はクロスで仕上げます。
【リフォーム中】】玄関ドアはクリーニングと鍵交換、塗装を行います。
【リフォーム中】玄関ホールは床をフローリング張り替え、壁・天井はクロス張替えで仕上げます。シューズボックスは新品交換します。
【リフォーム中】1階東側の元々和室だったお部屋は洋室に変更し、広縁を取り込んで、8帖の広さになります。
【リフォーム中】1階8畳の和室は畳表替えを行い、壁・天井はクロス張りを行います。間仕切り壁を作成し、独立したお部屋となります。
【リフォーム中】2階の西側洋室8帖は床をフローリング重ね張りを行い、壁・天井はクロス張りを行います。
【リフォーム中】2階の東側6帖は洋室に変更します。また間仕切り壁を作成し、独立したお部屋になります。
【リフォーム中】各居室の収納はオープンクローゼットに仕上げます。
【リフォーム中】ベランダは防水塗装を行います。
【リフォーム中】南側駐車場は樹木、門柱撤去を行いました。並列3台駐車可能です。
【リフォーム中】南側に駐車場があることで陽当たりが良好です。
丹原小学校・・・約500ｍ（徒歩約7分）
丹原東中学校・・・約900ｍ（徒歩約12分/自転車約4分）
ミニストップ丹原今井店様・・・約700ｍ（徒歩約9分/車約2分）
くすりのレディ丹原店様・・・約600ｍ（徒歩約8分/車約2分）
【リフォーム中】駐車拡張で合計6台の車が停められるようになります。家族の車が増えたり、来客時も安心ですね。
【リフォーム中】北側の庭の樹木は伐採し、砕石を敷いて仕上げます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。
【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。

物件の基本情報

所在地	愛媛県西条市丹原町今井483-1
交通	予讃線壬生川大頭降車徒歩54分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.33m²	土地面積	409.21m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 4m、南 3.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年7月 (築45年)
登録日	2025年11月1日	有効期限	2026年1月16日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月17日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き6台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 4m ) ( 公道南 3.3m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、建具交換、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・丹原小学校500ｍ（徒歩7分）・丹原東中学校900ｍ（徒歩12分/自転車4分）壬生川駅より車で9分南側道路は建築基準法上の道ではございません。

物件周辺施設までの距離

小学校	丹原小学校 500ｍ
中学校	丹原東中学校 900ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	600ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24977-2300
物件番号: 1220630000632
自社管理番号: 632455
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。