大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目の土地 3,380万円 [17964281] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目

価格： 3,380万円

交通情報：

阪和線南田辺徒歩5分
大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺徒歩8分

Point: 【南田辺駅徒歩5分】■小・中学校が徒歩7分！お子様の通学も安心♪ ■【耐震等級3+制震ダンパーMIRAIE+断熱等級5】標準仕様 ■長期優良住宅取得可能物件！■ZEH水準住宅で住宅ローン控除にも対応

【現地外観写真】現況更地のため建築までスムーズに行えます！　南田辺駅　徒歩5分の立地に限定1区画♪
■ライフシェアメンバーシップ　キャンペーン対象物件■　先着20組様、2025年12月末までの期間限定で実施中です。　詳細はお気軽にお問い合わせください！
【現地外観写真】現況更地のため建築までスムーズに行えます！　南田辺駅　徒歩5分の立地に限定1区画♪
【区画図】長池小学校・昭和中学校まで徒歩7分の好立地◎　長期優良住宅取得可能物件です♪
【小学校】大阪市立長池小学校まで574ｍ
【中学校】大阪市立昭和中学校まで605ｍ
【スーパー】阪急オアシス西田辺店｜HANKYU　OASISまで772ｍ
【外観イメージパース】外観のイメージです♪
【参考プラン？】(ベストプラン建物価格：2180万円～)　■建物面積：92.34？　～3階建て×水回り2階プラン～　水回りを2階に集約。洗濯・料理・掃除がスムーズに！　インナーガレージで雨の日も安心♪
【参考プラン？】(セミオーダー建物価格：2310万円～※ライフシェアメンバーシップ適用価格)　■建物面積：108.54？　～各居室収納＋SICの収納充実プラン～　たっぷり収納で、いつでもお家がスッキリ
【参考プラン図？】(セミオーダー建物価格：2310万円～※ライフシェアメンバーシップ適用価格)　■建物面積：107.73？　水回りを2階に集めた家事動線の良いプラン◎　各居室CL＋SICで収納が充実！
【ondo建物プラン例/キッチン】木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました♪
【ondo建物プラン例/キッチン】前面が開けているキッチンからはリビングで過ごすご家族の様子が見られます。
【ondo建物プラン例/LDK】木の温かみを感じられるデザインのリビング。食卓テーブルやソファなどを置いてリラックスできる空間に。
【ondo建物プラン例/浴室】ダークカラーのスタイリッシュなデザイン。ゆったりご入浴いただけます。便利な浴室乾燥機付きで、天候問わず洗濯物をカラッと乾かせます。カビ対策にも◎
【ondo建物プラン例/洗面】広さに余裕のある洗面室は、身支度や家事を快適に行えます◎
【ondo建物プラン例/洗面】棚を設置して、しっかりとタオルやボディーソープなど生活用品の整頓ができまうS◎
【ondo建物プラン例/LDK】リビングに小上がりを採用・堀りごたつカウンターを設置。お子様の宿題スペースやリモートワークに役立ちます♪
【ondo建プラン例/洋室】大容量のCLがあるので、ベッドスペース、デスクスペースを確保することができ、収納家具は不要で自然と片付くお部屋に。
【ondo建プラン例/洋室】WIC上の空間にロフトを設けました。季節の衣類やお客様用寝具の収納、趣味の空間やテレワークスペースなど多目的にお使いいただけます。
【ondo建物プラン例/玄関】玄関に洗面を設置して帰宅後すぐに手洗いができるようにしました。
【ondo建物プラン例/玄関】広々とした玄関にSICも設置。ご家族だけでなくお客様の靴もきれいに収納ができます。
【ondo建物プラン例/SIC】広々としたSIC設置で靴だけではなくレジャー用品なども収納可能です♪
【ondo建物プラン例/トイレ】お掃除ラクラク！タンクレストイレ◎見た目もスッキリです。
断熱等級5の断熱性が高い住宅は実際感じるぬくもり経済面のぬくもり（ondo）を感じる事が出来ます。断熱性能が高い住宅の年間光熱費は10年で70万円、20年で140万円、30年で210万円程削減出来ます
MIRAIEでは地震から家族を守れる安心のぬくもり（ondo）を感じる事が出来ます。　MIRAIEでは高減衰ゴムで家の揺れ幅を最大95％減らせることが大きな特徴の1つです。

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目
交通	阪和線南田辺徒歩5分大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺徒歩8分
価格	3,380万円
土地面積／坪（坪単価）	78.54m²(登記簿)／23.8坪（142.00万円）	代表的な接道	一方私道北 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年10月30日	有効期限	2026年1月9日（あと7日)
前回情報更新日	2025年12月26日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●建築条件付き ●所有権 ●平坦地 ●更地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	4.60m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	80%／300%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北 3.5m ) ■地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分！・「天王寺」駅へ乗り換えなし最短4分 ■4LDK×収納充実プラン建築可能◎ ■子育て世帯にもおすすめの住環境♪ ・長池小学校：徒歩7分・昭和中学校：徒歩7分・グレース幼稚園：徒歩2分・新阪南公園：徒歩4分・いのうえ小児科阪南クリニック：徒歩5分・阪急オアシス西田辺店：徒歩11分お気軽にご相談ください♪ この土地は、土地売買契約後2ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領し建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立長池小学校 574ｍ
中学校	大阪市立昭和中学校 605ｍ
スーパー	772ｍ
その他	グレース幼稚園 136ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ＳＥＩＭＵ
所在地: 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目5-7
免許番号: 大阪府知事(2)第59151号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 02155-2304
物件番号: 1234500005512
自社管理番号: 41163
無料通話: 0037-634-56580
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-060-716

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。