滋賀県彦根市大藪町の中古一戸建て 1,999万円 3LDK [17964190] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県彦根市大藪町

価格： 1,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線彦根徒歩44分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／積水ハウス施工／新耐震適合／金城小学校徒歩2分／

【リフォーム前写真】外観写真。外観別アングル写真。売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認く
【前面道路写真】道幅6m以上あり、住宅地につき交通量も少ないので、お車の運転が苦手な方も安心です。
【間取図】南西向きの3LDKです。拡張工事を行い20.5帖のリビングに生まれ変わります。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真 12/28撮影】リビング写真。一部和室からリビングへ間取変更を行います。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム中写真 12/28撮影】リビング写真。一部和室からリビングへ間取変更を行います。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム前写真】リビング写真。和室からリビングへ間取変更を行います。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【同仕様写真】キッチン写真。ハウステック製のキッチンに新品交換します。シンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます
【同仕様写真】洗面台写真。ハウステック製の三面鏡洗面化粧台に新品交換します。鏡の裏の収納は、3ｃｍ刻みでトレーの高さが変えられるのでたっぷり収納ができます。ＬＥＤ照明付きで明るく使いやすい洗面台です。
【同仕様写真】浴室写真。浴室はハウステック製品ぼ新品のユニットバスに新品交換します。1日の疲れをゆっくり癒すことができるよう1坪サイズの浴槽です。
【同仕様写真】トイレ写真。LIXIL製のトイレに新品交換します。肌が直接触れるトイレが新品なのは、嬉しいですね。
【リフォーム前写真】2階4.5帖洋室、収納写真。新品の建具に交換します。
【リフォーム中写真 12/28撮影】2階6帖洋室、ウォークインクローゼット内部写真。
【同仕様写真】床下収納を新設します。
【リフォーム前写真】玄関外部写真。モニター付きインターフォンを新設します。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。
【リフォーム前写真】玄関内部写真。シューズボックスを新品交換します。棚板は消臭効果付き。棚板の高さも調整でき十分に収納できます。清潔感のある玄関でお客様をおもてなしできますね。
【リフォーム中写真 12/28撮影】玄関ホール写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム前写真】階段写真。手すりを新設します。安心して昇り降りして頂けます。
【リフォーム前写真】2階廊下写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム中写真 12/28撮影】2階5.5帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム中写真 12/28撮影】2階4.5帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム中写真 12/28撮影】2階6帖洋室写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。
【リフォーム前写真】2階5.5帖洋室別アングル写真。床はフロアタイルで仕上げ、壁・天井のクロスを貼替えます。クローゼットを新設します。
【同仕様写真】各居室照明は新品に交換します。引越しの際に段取りや費用がかからないのは、嬉しいですね。
【同仕様写真】リビングにはダウンライトを採用しております。スッキリとした空間に生まれ変わります。
【同仕様写真】分電盤を新品交換します。
【リフォーム前写真】駐車場写真。3台分の駐車スペースに拡張工事を行います。
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	滋賀県彦根市大藪町474-11
交通	東海道本線彦根徒歩44分
価格	1,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	106.80m²	土地面積	180.63m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年3月 (築42年)
登録日	2025年10月30日	有効期限	2026年1月15日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●パントリー ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 8m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。【周辺施設】・金城小学校100ｍ（徒歩約2分）・フレンドマート大藪店様1200ｍ（車約3分）彦根駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	金城小学校 100ｍ
中学校	中央中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス彦根店
所在地: 滋賀県彦根市小泉町300番地9 サンロードビル2 403号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98521-2302
物件番号: 1220450000476
自社管理番号: 634511
無料通話: 0037-634-55094
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。