シャルム茨木(中古マンション) 2,090万円 4LDK [17962001] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

シャルム茨木 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,090万円（月額8,200円/月額17,890円）

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線茨木バス10分宿川原降車徒歩2分
阪急電鉄京都線茨木市バス31分宿川原降車徒歩2分

Point: ■ウィル不動産販売■ 2025年11月室内リフォーム実施！専有面積89.45平米！ 7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！収納力豊富！のどかな雰囲気の住宅地！お気軽にお問い合わせください！

シャルム茨木の外観（南西側から）7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！2025年11月室内リフォーム実施！即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
間取りは専有面積89.45平米の4LDK。LDK約15.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は16.24平米です。4室が南バルコニーに面しています！全居室に収納有！即日内覧可能！
LDK15.5帖［2025年11月13日撮影］南バルコニーに面した明るいLDKは15.5帖の広さを確保！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
LDK15.5帖［2025年11月13日撮影］5.5帖洋室と繋げて使うことも可能！収納スペースも設けられており、居住空間をより広く確保できます！
キッチン［2025年11月13日撮影］3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！キッチンが独立しており、生活感を隠せます！
南側洋室6.1帖［2025年11月13日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！家具のレイアウトがしやすい形状の居室です。お好きな空間にしていただけます！
南側洋室6.1帖［2025年11月13日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
南側洋室5.5帖［2025年11月13日撮影］南バルコニーに面した明るい居室です。LDKと隣接しており、家族と顔を合わせる機会が増えます！
南側洋室5.5帖［2025年11月13日撮影］LDKと繋げて使うことも可能！全居室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！
洗面室［2025年11月13日撮影］お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！洗面室は玄関から近く、帰宅後すぐに手を洗うことができます！
洗面室［2025年11月13日撮影］3面鏡やシンク下に加え、カウンターがあり収納力豊富な洗面室！洗濯がはかどりそうです！
浴室［2025年11月13日撮影］交換済の綺麗な浴室で1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです。手すりがついており、安全です！
トイレ［2025年11月13日撮影］交換済のトイレは温水洗浄便座です。タオル掛けが備え付けられており、スッキリとした空間です。
収納［2025年11月13日撮影］室内廊下収納です。可動棚のため、用途に合わせて効率よく収納ができそうです！引き戸付きの収納は生活感を隠せます！
玄関［2025年11月13日撮影］室内フルリフォーム実施！すぐに新生活をスタートできます！即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
玄関［2025年11月13日撮影］大容量のシューズボックスがあります！玄関回りがすっきりと片付きそうです！
南側洋室4.7帖［2025年11月13日撮影］全居室にクローゼットあり！お部屋がすっきりと片付きそうです！ハンガーパイプや枕棚が付いており効率よく収納ができそうです！
南側洋室4.7帖［2025年11月13日撮影］LDKを含む4室が南バルコニーに面しています！採光良好なお住まいです！
北側洋室5.1帖［2025年11月13日撮影］大きな窓が付いており、換気がしやすい居室です！玄関から近く、客間としてもお使いいただけそうです！
北側洋室5.1帖［2025年11月13日撮影］全居室収納有！居住スペースをより広く確保できます！荷物の多い方も安心です！
バルコニー［2025年11月13日撮影］南向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！
郡山公園の外観
済生会茨木病院の外観
認定こども園豊原学園（幼保連携型）[私立]の外観
郡幼稚園[公立]の外観
福井小学校[公立]の外観
北中学校[公立]の外観
アル・プラザ(茨木)の外観
スーパーかまだの外観
福井市民体育館（福井運動広場グラウンド・庭球場）の外観

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	シャルム茨木
所在地	大阪府茨木市豊原町9
交通	東海道本線茨木バス10分宿川原降車徒歩2分阪急電鉄京都線茨木市バス31分宿川原降車徒歩2分
価格	2,090万円
管理費	月額8,200円	修繕積立金	月額17,890円
間取り	4LDK	専有面積	89.45m²(壁芯)
バルコニー面積	16.24m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 7階
築年月	昭和55年5月 (築45年)
登録日	2025年10月28日	有効期限	2026年3月31日（あと12日)
前回情報更新日	2026年3月18日	次回情報更新日	2026年4月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●見学可能 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●眺望が良い ●複数路線 ●バス停3分以内 ●オンライン相談可
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	110戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆専有面積89.45平米の4LDK！ ◆7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！LDKと洋室3室が南バルコニーに面しています！ ◆全室洋室仕様！全居室収納有！居住空間をより広く確保できます！ ◆2025年11月室内リフォーム実施！（キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調・全室クロス、フローリング張替え他） ◆国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆「宿川原」バス停徒歩2分！バス乗車で東海道本線「茨木駅」、阪急京都線「茨木市駅」へのアクセススムーズ！ ◆周辺は田畑や緑地が点在し、自然が感じられる住環境。 ◆福井小学校徒歩17分・北中学校徒歩22分 ◆アル・プラザ茨木徒歩15分東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年11月床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福井小学校 1,300ｍ
中学校	北中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　茨木営業所ウィル不動産販売茨木営業所
所在地: 大阪府茨木市元町3-8
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 10753-2309
物件番号: 1312410001948
自社管理番号: 841567R
無料通話: 0037-634-14032
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-160-680

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