埼玉県さいたま市西区西大宮４丁目の中古一戸建て 4,800万円 3LDK [17959511] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

埼玉県さいたま市西区西大宮４丁目

価格： 4,800万円

間取り： 3LDK

交通情報：

川越線西大宮徒歩20分
京浜東北・根岸線大宮高木降車徒歩38分

Point: 土地面積49.9坪、広いお庭でバーベキューは如何でしょうか？ご見学いただけますので、ぜひお問い合わせください！

【外観-ポラスの旧分譲】2020年8月築、ポラスの旧分譲住宅でございます。2030年11月12日までポラスの保証がついているので、安心して新しい生活を送っていただけます！(2025年10月撮影)
【庭-食育】ポタジェがありますので、お子様と一緒に野菜を育てて、食べるまでの食育ができます！野菜だけでなく、お花なども育てられますので、ぜひご家族とお楽しみください。(2025年10月撮影)
【庭-趣味】お子様やペットと遊んだり、ガーデニングを楽しみいただけるゆとりあるお庭でございます。お天気の良い日はぜひお庭家族時間や趣味をお楽しみください！(2025年10月撮影)
【現地-利便性】都心に行きやすい西大宮駅・大宮駅が利用できる便利な立地にございます。商業施設は徒歩10分圏内に充実しており、暮らしやすい住環境！ご見学いただけますので、ぜひお問合せください！
【間取-3LDK】LDK15帖以上、全居室6帖以上のゆとりある間取でございます。収納も充実しており、スッキリとした空間を保つことができます！
【LDK-家族空間】ゆとりのある家族空間。アクセントクロスとキッチンの木目調パネルがお部屋をおしゃれな空間に演出。高窓がついているため、プライバシーを守りつつ、明るい家族空間を叶えてくれています！
【LDK-あたたかい】南からの暖かい陽射しがお部屋を包み込んでくれます。寒い冬には床暖房でさらに温かくしてくれます！(2025年10月撮影)
【キッチン-アクセント】シンクがアクセントカラーになっているキッチン。グリルや食器洗浄乾燥機、床下収納、IHコンロなど機能的な設備が揃っております！(2025年10月撮影)
【キッチン-2WAY】洗面脱衣室とリビング側から出入りができるキッチン。お洗濯物を回したり、お子様をお風呂に入れたりしながら、キッチンで家事を進められる便利な間取になっております！
【洗面台-収納力】洗面台だけでなく、洗面台横にも収納がついているため、化粧品やストック、タオル、パジャマなどたっぷり収納することができます！(2025年10月撮影)
【浴室-憩いの時間】ゆとりのある浴室でゆっくり1日の疲れを癒しませんか。窓がついているため、外気を取り入れながらバスタイムをお楽しみいただけます。(2025年10月撮影)
【トイレ-清潔感】窓がついているため、空気が籠りにくく、清潔なトイレを保つことができます！また、収納棚があるため、ストック品やトイレットペーパーをスッキリ収納できます。(2025年10月撮影)
【太陽光パネル-安心】太陽光パネルで発電しているため、安心して生活できます！太陽光パネルの詳細は担当者へお問い合わせください。(2025年11月撮影)
【蓄電池】2021年8月に太陽光パネル＆蓄電池を追加設置しております。詳細は担当者へお問い合わせください。(2025年11月撮影)
【太陽光モニター】発電・蓄電の様子が一目で見てわかる便利なモニターでございます！自家消費率などもわかりやすく表示されています。(2025年11月撮影)
【駐車場-2台】家族分の車が停められます。その他にもバイクや自転車も停められる広さがございます。前面道路も5ｍあるため、駐車が苦手な方でも安心です！(2025年10月撮影)
指扇北小学校まで850ｍ
指扇中学校まで1300ｍ
ヤオコー西大宮店まで650ｍ
ドラッグストアセキ清河寺店まで170ｍ
カインズ大宮店まで400ｍ
西大宮にっこりファミリークリニックまで750ｍ
【洋室-約10.5帖】ウォークインクローゼットがついたゆとりある洋室。南側からの暖かい陽射しや心地よい風が吹き抜ける居心地のよい空間でございます！(2025年10月撮影)
【洋室－将来】お子様の成長に合わせて部屋を二分割することができる洋室。二分割しても扉や収納、窓がそれぞれついているので安心！詳細は担当者へお問合せください。(別途費用がかかります)

物件の基本情報

所在地	埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目
交通	川越線西大宮徒歩20分京浜東北・根岸線大宮高木降車徒歩38分
価格	4,800万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.36m²	土地面積	165.04m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和2年8月 (築5年)
登録日	2025年10月20日	有効期限	2026年1月20日（あと12日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●駐車場あり ●新築時・増改築時の設計図書 ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●和室 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●天井高2.5m以上 ●2階建て ●木造 ●地盤調査済 ●平坦地 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●オンライン相談可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2026年9月中旬	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 5m ) ◇◆ポラスの旧分譲＊土地49.9坪＊3LDK◆◇ LDK15帖以上、全居室6帖以上、さらにゆとりあるお庭がついており、ゆったりとした家族時間をお過ごしいただけます！ ◇◆充実した住宅設備◆◇ SUNVISTA太陽電池モジュール(3.38KW) 及び蓄電池モジュールを2021年8月に追加設置しました！既存の設備もIHコンロや食器洗浄乾燥機、シャワー付洗面台、洗面所暖房機など充実しております。 ◇◆利便性のよい住まい◆◇ ビックターミナルの大宮駅が利用できる立地にございます。都心に出やすいため、通勤・通学がラクラク！ご見学いただけますので、ぜひお問い合わせください！ ※ゴミ置場持分あり(地番：25番20　地積：4.00ｍ2　持分15分の1）　※大宮西部地区地区計画内(F地区)　※敷地内電柱あり ※ゴミ置場持分あり(地番：25番20　地積：4.00ｍ2　持分15分の1）　※大宮西部地区地区計画内(F地区)　※敷地内電柱あり

物件周辺施設までの距離

小学校	指扇北小学校 850ｍ
中学校	指扇中学校 1,300ｍ
スーパー	650ｍ
公園	650ｍ
ドラッグストア	170ｍ
その他	カインズ大宮店 400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所
所在地: 埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2 第8横溝ビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(一社)千葉県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68437-2307
物件番号: 37091340000394
自社管理番号: TOM000663
無料通話: 0037-634-99712
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-988-320

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