ネオハイツ中浦和(中古マンション) 4,180万円 3LDK [17959070] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ネオハイツ中浦和 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,180万円（月額15,800円/月額20,000円）

間取り： 3LDK

交通情報：

埼京線中浦和徒歩8分
埼京線南与野徒歩20分

Point: 【ポラスの価値再生住宅】　ポラスにてリフォームを実施し、きれいなお部屋で新生活がスタートできます！最大2年のアフターサービスが付帯していますので、不具合が生じた場合にも安心です。ぜひご検討下さい！

【外観】『中浦和』駅徒歩8分、『南与野』駅徒歩18分！閑静な住宅街に立地、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、日常のお買い物に便利です
【間取】開放感のある南東角住戸！2面バルコニーで採光・通風・開放感良好！3LDKのファミリータイプ、全居室収納付きです
【南側バルコニー】南側からのたっぷりの陽光で洗濯物を気持ちよく干せます！
【南側バルコニー】プライバシーに配慮した半透明パネル
【ルーフバルコニー】東側44ｍ2のルーフバルコニー！ガーデニングや四季折々の風景が楽しめます。新幹線の走行も望めます！
【エントランスアプローチ】車いすやベビーカーでの移動がスムーズに行えるスロープがあります！
【エントランス】来訪者を確認してから対応できるTVモニター付きオートロックの安心感！留守時に配達された荷物は宅配BOXにて受取できます！
【駐車場】2025年9月現在空無　※空き状況等については担当までお問合せ下さい
【駐車場】
フレッシュ市場マルフクまで400ｍ
西友中浦和店まで650ｍ
ヨークフーズ中浦和店まで850ｍ
土合中学校まで1300ｍ
土合小学校まで700ｍ
ひなどり幼稚園まで60ｍ
三愛病院まで1500ｍ
別所沼公園まで700ｍ
【ステージングルーム】※ステージングルームの画像はCG作成したリフォームイメージです。画像中のインテリアは価格に含まれません。
【ステージングルーム】※ステージングルームの画像はCG作成したリフォームイメージです。画像中のインテリアは価格に含まれません。
【駐輪場】1・2台目：200円、3台目以降料金が異なります。空き状況等については担当までお問合せ下さい

物件の基本情報

物件名	ネオハイツ中浦和
所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目
交通	埼京線中浦和徒歩8分埼京線南与野徒歩20分
価格	4,180万円
管理費	月額15,800円	修繕積立金	月額20,000円
間取り	3LDK	専有面積	78.89m²(壁芯)
バルコニー面積	10.41m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 5階
築年月	平成9年3月 (築28年)
登録日	2025年10月3日	有効期限	2025年12月10日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月26日	次回情報更新日	2025年12月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室2面採光 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	39戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年12月中旬	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	■ポラスの価値再生住宅～レフシリーズ■　2025年11月リフォーム完了予定 ≪リフォーム内容≫ ■交換　・キッチン　・浴室（UB　）・洗面化粧台　・トイレ　・給湯器　・建具　・分電盤　・スイッチ　・コンセント　・洗濯用混合水栓等 ■張替　・全室クロス　・全室フローリング ■間取変更　・和室→洋室 ≪開放感のある眺望、ゆったり過ごせる3LDK≫ ■南側バルコニー側からは天候により富士山が（天候による）、　東側ゆったりとした広さ44ｍのルーフバルコニーからは、「はやぶさ」「こまち」等の新幹線、夕方からは「さいたま新都心」の夜景が望めます ■家族が心地よく過ごせる約17.2帖LDK、対面キッチンで家族のコミュニケーションがとりやすいプラン ■周辺に生活便利施設点在 ※別途「各戸水道料」がかかります。費用は2ヶ月に1回変動・徴収します。（参考：2025年9月1日時点9764円）　※管理費等の変更検討中（2025年9月1日時点）

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）間取変更等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	土合小学校 700ｍ
中学校	土合中学校 1,300ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	400ｍ
公園	300ｍ
ドラッグストア	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　与野営業所
所在地: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(一社)千葉県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 37658-2308
物件番号: 37091020001874
自社管理番号: TYN003733
無料通話: 0037-634-08846
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-233-215

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。