ライオンズマンション岐阜清本町(中古マンション) 1,790万円 3LDK [17952622] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズマンション岐阜清本町 11階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,790万円（月額13,900円/月額10,840円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線西岐阜徒歩20分
高山本線岐阜徒歩23分

Point: 【キレイなリノベ済み物件】南向きバルコニー付で陽当たりも良好◎

ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩20分岐阜バス「清」停、徒歩5分三里小学校、陽南中学校1993年（平成5年）築、11階建て中古マンションです。
間取り
12.2帖の南向きLDKは陽がよく当たっており、明るく家族との時間を過ごせます◎南側の掃き出し窓からはバルコニーに出られます。
2025年にキッチン含む水回りや内装をリフォーム済でキレイな物件です。キッチンは独立しているので調理に集中できますね。また、リビングに居ても食品の匂いが気になりにくいです。
3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。反対側には洗濯機置き場がございます。
木目調の化粧パネルでリラックスできそうなバスルーム。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。横長のミラーを備えており、空間に広がりを持たせてくれます。
上部戸棚にはトイレットペーパーのストックや掃除道具などを収納することで、すっきりと空間を保てます。
≪5.7帖洋室≫スーツケースなども置ける広さでしっかり収納可能。両側にハンガーポールがあり、トップスやボトムスなどに分けて収納できます。
≪4.9帖洋室≫ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。
≪3.6帖洋室≫全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。
≪玄関≫天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかり収納。ストック品や居室に入りきらなかった荷物もしまえます。
玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。
南向きで陽が差し込んでおり、洗濯機もカラッと乾きそうです◎リビングと5.7帖から出入りできる2wayタイプで動線もスムーズですね。
スロープや目隠しや採光等、住民の方々が快適に過ごせるよう、安全上の設備や利便性が充実しています。
大きな窓があり明るく開放的で、心地のいい空間が迎えてくれます♪
三里小学校【三里小学校】 1010m
陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1130m
本荘保育園【本荘保育園】 410m
こばと幼稚園【こばと幼稚園】 980m
カネスエ三里店【カネスエ三里店】 510m
スギ薬局清本町店【スギ薬局清本町店】 440m
いちだクリニック【いちだクリニック】 150m
本荘公園緑が多く、池や噴水、東屋があって、季節ごとに自然を楽しめる大きな公園です。夏には本荘市民プールが開放され、多くの方が来場します。 960m
ファミリーマート岐阜清本町店【ファミリーマート岐阜清本町店】 360m
オーキッドパーク【オーキッドパーク】 660m
11階につき眺めも良好です。夕焼けや夜空を見ながらくつろぐひと時も良いですね。東海道本線が見えるため、電車好きの方も嬉しいですね。
≪外玄関≫奥まっているためプライバシーを守れて、ドアを開ける際通路の人に接触する心配がいりません。
≪5.7帖≫南向きで明るく、南側はバルコニーに繋がっているのでお布団もすぐに干せますね。リビングに隣接しており、引き戸を開けて繋げるとより広く使うこともできます。
≪4.9帖≫北向きですが窓が2つあり彩光を確保できます。寝室やお子さまのお部屋、書斎としてもご利用いただけます♪
≪3.6帖≫趣味の部屋や客間としてもお使いいただけます。北側の為直射日光が当たりにくいので、気温の上昇を抑えられ、物が日焼けして痛む心配もほぼありません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ライオンズマンション岐阜清本町
所在地	岐阜県岐阜市清本町10丁目
交通	東海道本線西岐阜徒歩20分高山本線岐阜徒歩23分
価格	1,790万円
管理費	月額13,900円	修繕積立金	月額10,840円
間取り	3LDK	専有面積	64.55m²(壁芯)
バルコニー面積	9.34m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 11階
築年月	平成5年1月 (築33年)
登録日	2025年9月22日	有効期限	2026年1月14日（あと6日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	68戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三里小学校／陽南中学校 ◆岐阜バス「清」停まで徒歩約5分 ◆高層階で眺望良好 ◆全居室に収納あり ◆オートロック付で防犯も安心 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2025年11月全室クロス張替、床（フローリング等）
リフォーム	実施時期：202511 ハウスクリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三里小学校 1,010ｍ
中学校	陽南中学校 1,130ｍ
コンビニ	360ｍ
スーパー	510ｍ
公園	960ｍ
ドラッグストア	440ｍ
その他	本荘保育園 410ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 15322-2308
物件番号: 1554640000256
自社管理番号: 4336298
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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