長崎県長崎市椿が丘町の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [17950772] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長崎県長崎市椿が丘町

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

長崎本線長崎椿が丘降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定/年内入居可】洋室3部屋の3LDK。普通車1台駐車可能。

【リフォーム中】外観別角度写真です。庭木撤去、外壁塗装を行います。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】リフォーム後の間取図です。
【リフォーム中】1階の和室はリビングに間取り変更します。フローリング張替え、クロス貼りを行います。
【リフォーム中】玄関ドアは交換します。
【リフォーム中】玄関です。シューズボックス交換、玄関ドア交換、玄関タイルはシートを上張りします。
【リフォーム中】1階の和室はリビングに間取り変更します。フローリング張替え、クロス貼りを行います。
【リフォーム中】1階南東側6帖洋室の写真です。フローリング上張り、クロス張り、照明交換を行います。
【リフォーム中】ダイニングは和室とつなげてリビングに変更します。フローリング上張り、クロス貼り、照明交換を行います。
【リフォーム中】2階南西側6帖洋室の写真です。フローリング上張り、クロス貼り、照明交換を行います。
【リフォーム中】2階南東側6帖洋室の写真です。こちらのお部屋は和室を洋室に変更します。
【小学校】為石小学校まで約1500m（徒歩19分）。
【中学校】三和中学校まで約1000m(徒歩13分）。
【スーパー】エレナ三和店まで約2000m（徒歩25分）。
【コンビニ】セブンイレブン長崎栄上店まで約800m(徒歩10分)。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。収納はたっぷり入り便利な引き出し式で天板は高級感のある人工大理石なので傷がつきにくく使いやすいですよ
【同仕様写真】ハウステック製の新品のユニットバスを設置します。ゆったり足を延ばしてご入浴いただける1坪サイズです。
【区画図】区画図です。駐車場は1台分あります。
【同仕様写真】新設するトイレには手洗いもついているので場所をとりません。肌に触れる部分なので新品だとうれしいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】新品交換予定のシンクはさびにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で従来よりもさらに水温が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクラクにできます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンがついていないのでお掃除も楽になりますね。

物件の基本情報

所在地	長崎県長崎市椿が丘町4-12
交通	長崎本線長崎椿が丘降車徒歩7分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.08m²	土地面積	189.68m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年7月 (築48年)
登録日	2025年7月11日	有効期限	2025年11月14日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 6.1m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装、庭木撤去、砕石敷 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、耐震工事 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相長崎駅より車で30分

物件周辺施設までの距離

小学校	長崎市立為石小学校 1,500ｍ
中学校	長崎市立三和中学校 1,000ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	2,000ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　長崎（長崎南エリア）店
所在地: 長崎県長崎市滑石1丁目23番4号 ETテナント
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)長崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56774-2309
物件番号: 1549040000029
自社管理番号: 621471
無料通話: 0037-619-28630
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-408-161

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。