嵐山ロイアルハイツ3号棟(中古マンション) 2,999万円 3LDK [17947338] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

嵐山ロイアルハイツ3号棟 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,999万円（月額11,140円/月額11,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄嵐山線松尾大社徒歩8分

Point: ■R7.11リフォーム完了！内覧可！■南向きバルコニー♪■小学校まで徒歩10分圏内！

【外観】お客様のライフスタイルに合わせられる中古戸建のリフォームは、新築戸建てを購入するよりもお手頃な価格でキレイな家に住めるのがメリット！現地（2026年1月）撮影
＼OpenHouse開催中／■本日・翌日のご内覧はお電話をいただけますとスムーズにご案内が可能です。「SUUMOを見た」とスタッフにお伝えください♪
間取り
【リビング】広がる光とゆとりの空間。心からくつろげる理想のリビングへ！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。現地（2026年1月）撮影
【リビング】22帖超のリビングは家族が自然と集まる広さ！家族みんなで充実した時間をお過ごしください♪現地（2026年1月）撮影
【リビング】22.5帖の広々リビングは、どこにいてものびのび快適。家族みんなが自然と集まりたくなる、心地よいゆったり空間です！現地（2026年1月）撮影
【リビング】LDKは22.5帖確保。リビング横にバルコニーが隣接しており、大きな窓からの採光で明るい空間です！現地（2026年1月）撮影
【キッチン】毎日の料理がちょっと楽しみになる明るく開放的なスタイリッシュキッチン！現地（2026年1月）撮影
【食器洗浄乾燥機】●家事の時短ができる食洗器つき！忙しいママも大助かりですね！●空いた時間でご家族とのくつろぎタイムを過ごせます！●環境や手肌にも優しい！現地（2026年1月）撮影
【脱衣所】ゆとりある収納と明るい空間で、身支度がすっきり整う快適な脱衣所！現地（2026年1月）撮影
【洗面台】日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪現地（2026年1月）撮影
【浴室】ゆったり広々した浴室！お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！現地（2026年1月）撮影
【トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に！現地（2026年1月）撮影
【玄関】玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意！玄関はいつでもスッキリと保つことができます！現地（2026年1月）撮影
【浴室暖房乾燥機】●冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！●梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！●カビも防げて嬉しいですね！現地（2026年1月）撮影
【TV付カラーモニターホン】●モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！現地（2026年1月）撮影
【駐輪場】
京都市立梅津小学校徒歩10分（約776ｍ）
京都市立梅津中学校徒歩15分（約1135ｍ）
フレスコ梅津店：徒歩8分（約577ｍ）
フレンドマート梅津店：徒歩11分（約802ｍ）
ファミリーマート松尾大社前店：徒歩11分（約840ｍ）
【眺望】開放感あふれる緑景と広がる空が、心まで晴れやかにしてくれる眺望！
■ドリームホーム１号線横大路店の場所は、コチラです！市バス「横大路車庫前」停…徒歩１分！＊お車でもお越し頂けます！
■駐車スペース７台確保しております！お車でお越しの際は、お気をつけてお越しくださいませ！！！
■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
【洋室】穏やかな光に包まれた、上質で心地よい時間が流れる癒しのベッドルーム！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。現地（2026年1月）撮影
【洋室】木の温もりと柔らかな光がつくる、心ほどけるナチュラルで上質な洋室空間！※本画像は実際の写真にCG加工を加えたもので実際とは異なります。現地（2026年1月）撮影
【和室】ほっと一息つける心地よさ。家族の時間がゆっくり流れる明るい和室です！現地（2026年1月）撮影

物件の基本情報

物件名	嵐山ロイアルハイツ3号棟
所在地	京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6
交通	阪急電鉄嵐山線松尾大社徒歩8分
価格	2,999万円
管理費	月額11,140円	修繕積立金	月額11,500円
間取り	3LDK	専有面積	108.36m²
バルコニー面積	9.53m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 4階
築年月	昭和51年8月 (築49年)
登録日	2025年10月11日	有効期限	2026年3月6日（あと8日)
前回情報更新日	2026年2月20日	次回情報更新日	2026年3月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	特別管理費 5,900円、高層棟修繕積立金 3,950円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）畳表替え

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	梅津小学校 776ｍ
中学校	梅津中学校 1,135ｍ
コンビニ	840ｍ
スーパー	577ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店
所在地: 京都府京都市伏見区横大路芝生42
免許番号: 国土交通大臣(01)第010161号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 97329-2305
物件番号: 1533210000012
無料通話: 0037-619-69545
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 075-604-1100

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