ローレルコート奈良三条宮前町(中古マンション) 6,480万円 3LDK [17945685] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ローレルコート奈良三条宮前町 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,480万円（月額12,080円/月額8,360円）

間取り： 3LDK

交通情報：

関西本線奈良徒歩6分
近鉄難波・奈良線新大宮徒歩12分

Point: 令和6年、築１年のマンションのご紹介です♪JR線・近鉄線の”WAYアクセス、スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で利便性の良いマンションです♪周辺物件と合わせてご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪

令和6年2月新築（築1年）♪JR・近鉄の２WAYアクセス可能♪大阪、京都方面への通勤・通学可能♪8階建ての5階部分のため陽当たり・通風・眺望良好です♪
専有面積：（壁芯）78.65m2バルコニー面積：12.35m2・南向き間取：３LDK＋２WIC室内設備、共用部ともに充実しています♪現地ぜひご内覧ください♪
LDK約16.8帖8階建ての5階部分のため陽当たり・通風・眺望良好です♪
LDK約16.8帖8階建ての5階部分のため陽当たり・通風・眺望良好です♪
システムキッチンビルトイン浄水器、食器洗い自動乾燥機付き。シンク、コンロともに大変きれいにお使いです。
化粧品や小物を整理しやすい鏡裏収納を設け、鏡裏にはホーローパネルを設置。マグネットが取り付け可能で、フックを使って掛ける収納にアレンジできます。
ユニットバス１６１８サイズのためゆったりとご入浴可能。浴室換気暖房乾燥機、ミストサウナもございます。
温水洗浄便座付きの高機能トイレ。吊戸棚もあり収納スペースも確保されています。
バルコニーは12.35m2と一般的なマンションより広めに取られています。南向きのため陽当たり良好で眺望も開けています。
エントランス格調高い雰囲気の高級感のあるエントランスです。
スロップシンクバルコニーにはスロップシンクもあり、靴を洗ったりミニ家庭菜園など様々に利用できます。
共用部ラウンジ
共用部集会所兼パーティールーム
共用部ワークブース
ポスト・大型宅配ボックス各戸に戸別宅配ボックスもございます。
オートロック。セキュリティ設備も充実しています。
洋室約5.5帖リビングに隣接して洋室があり、ドアを開放すればリビングの延長として使えます。
洋室約7.0帖寝室や子ども部屋に最適なサイズです。
洋室約5.6帖寝室や子ども部屋に最適なサイズです。

物件の基本情報

物件名	ローレルコート奈良三条宮前町
所在地	奈良県奈良市三条宮前町6-14
交通	関西本線奈良徒歩6分近鉄難波・奈良線新大宮徒歩12分
価格	6,480万円
管理費	月額12,080円	修繕積立金	月額8,360円
間取り	3LDK	専有面積	78.65m²(壁芯)
バルコニー面積	12.35m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 5階
築年月	令和6年2月 (築1年)
登録日	2025年7月11日	有効期限	2025年11月10日（あと11日)
前回情報更新日	2025年10月27日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●浴室1.6×1.8m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●スマートキー ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●ゲストルーム ●全室フローリング ●セキュリティー充実 ●EV充電設備 ●鉄筋系 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	70戸	駐車場	空無／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用使用料 3,300円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■この物件のおすすめPOINT■ 〇JR線、近鉄線の２WAYアクセス可能♪ 〇スーパー、コンビニ徒歩5分圏内♪ 〇設計・建設住宅性能評価取得♪ 〇8階建ての5階部分♪陽当たり・通風・眺望良好♪ ○ペット（規約有）の飼育可♪ 〇ワークブース、パーティールーム（集会所）など共用部充実♪ 〇戸別宅配ボックス、食器洗自動乾燥機、ビルトイン浄水器、ミストサウナ、など設備も充実しています♪ ■周辺環境■ ○奈良市立大宮小学校　徒歩10分（約800m） ○奈良市立三笠中学校　徒歩13分（約1040m）防火地域、25m高度地区

物件周辺施設までの距離

小学校	奈良市立大宮小学校 810ｍ
中学校	奈良市立三笠中学校 1,040ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	380ｍ
病院	640ｍ
ドラッグストア	650ｍ
銀行	450ｍ
商店街	320ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社おるすま
所在地: 京都府木津川市木津雲村111-1
免許番号: 国土交通大臣(01)第010494号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)全日本不動産協会奈良県本部,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 01589-2306
物件番号: 1525110000079
無料通話: 0037-619-05535
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0774-94-6841

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