鹿児島県鹿児島市西陵3丁目の中古一戸建て 2,349万円 3LDK [17945590] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市西陵3丁目

価格： 2,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線鹿児島中央徒歩45分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】徒歩15分以内に教育施設（西陵小学校350ｍ、西陵中学校1100ｍ）が揃う、充実の子育て環境。鹿児島I.C.まで1.4km、高速道路も使いやすい。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済み/リビング】約19帖のリビングです。南西側に窓があり、陽の光が入る明るいリビングになっています。壁・天井のクロス張替え、床の上張りを行いました。
【リフォーム済み/駐車場】玄関の前には駐車場を増設しました。土間うちなので草がはえる心配もありません。
【リフォーム済み/居室】2階北西側約9.5帖の洋室です。床の上張りとクロス張替えを行いました。窓が二面にあるため、光が入ってきやすく明るいです。
【リフォーム済：収納】リビングには収納スペースを新設しております。ご家族のコートを収納できたり、お子様の遊びものやペット用品をしまうことができます。
【リフォーム済：廊下】2階廊下です。床の上張りとクロスの張替えを行いました。
【リフォーム済：床下】
【リフォーム済み/収納】1階約9帖の洋室の収納です。枕棚とハンガーパイプがついているので、整理整頓が苦手な方でも簡単に収納できますね。
リフォーム済み間取り図。キッチンの後ろにはユーティリティーをつくり、洗面脱衣室からも通り抜けができるように家事導線を考えました。
区画図です。普通車一台と軽自動車2台おとめいただけます。前面道路も広いのでらくに駐車することができます。
【リフォーム済み/リビング】大きな窓から差し込む光が心地よく、休日はソファでゆったり過ごしたくなる空間です。
【リフォーム済み/浴室】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換しました。浴槽が1坪タイプなので足を延ばしてゆっくりできますね。
【リフォーム済み/トイレ】トイレはLIXIL製に新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品なのは安心ですよね。
【リフォーム済み/洗面台】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換しました。見た目もよく、収納スペースもあるのでスッキリします。
【リフォーム済み/駐車場】カーポートの奥（リビングの外側）は車を駐車できますし、お子様が遊べるスペースになっています。ここでご家族みなさまでBBQしても楽しそうですね。
【リフォーム中写真／玄関】3/1撮影。玄関扉はLIXIL製のものに交換します。
【リフォーム済/玄関】壁・天井はクロスの張替え、ホールの床は上張りを行いました。シューズボックスも新設いたしましたので、玄関をすっきりご使用いただけます。
【リフォーム済み/居室】1階約9帖の洋室です。床の上張りとクロス張替えを行いました。窓が二面にあるため、光が入ってきやすく明るいです。
【リフォーム済み/居室】2階南東側約6帖の洋室です。床の上張りとクロス張替えを行いました。窓が二面にあるため、光が入ってきやすく明るいです。
【リフォーム済：テレビ台】リビングのキッチン側にはテレビ台を設置しました。スッキリ収納することができますよ。
【リフォーム済：階段】階段は古き良きを残したままになっています。手すりがついているので、昇り降りのサポートをしてくれます。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済み/居室】1階約9帖の洋室です。（別アングル）デスクや本棚を置いても圧迫感がなく、集中できる環境が整います。お子さまのお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済み/収納】1階約9帖の洋室の収納です。収納も備わっているので、荷物が多い方でも安心です。
【周辺環境】コープ西陵店まで120ｍ（徒歩2分）の距離です。買い忘れたものがあってもちょっと買いに行ける距離です。主婦の味方です。
【周辺環境】ローソン鹿児島西陵一丁目店まで130ｍ（徒歩2分）の距離です。おつまみやおやつを食べたいときに買いに行けますよ。
【周辺環境】西陵小学校まで350ｍ（徒歩5分）の距離です。お子様の通学を見守れますよ。
【周辺環境】西陵中学校まで1100ｍ（徒歩14分）の距離です。お子様の部活動が始まっても車でお迎えに行くのに3分です。
【リフォーム済み/リビング】対面キッチンです。料理をしながら家族の様子が見えるので、小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市西陵3丁目26-7
交通	鹿児島本線鹿児島中央徒歩45分
価格	2,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.76m²	土地面積	181.47m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 6m、南西 6.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年7月 (築47年)
登録日	2025年8月19日	有効期限	2026年3月26日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月12日	次回情報更新日	2026年3月27日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 6m ) ( 公道南西 6.8m ) 3/13(金)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・耐震診断を実施した結果、新耐震基準に適合。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります鹿児島中央駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年02月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西陵小学校 350ｍ
中学校	西陵中学校 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（南エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 15746-2300
物件番号: 1523340000070
自社管理番号: 626617
無料通話: 0037-619-06944
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-953-143

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