ライオンズマンション惟信町(中古マンション) 1,199万円 2LDK [17945563] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ライオンズマンション惟信町 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,199万円（月額8,300円/月額12,990円）

間取り： 2LDK

交通情報：

名古屋臨海高速鉄道荒子川公園惟信高校正門降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】内装リフォーム予定／ペット飼育可能（小型犬まで）／高木小学校900ｍ（徒歩12分）／スーパー700ｍ（徒歩9分）／コンビニ550ｍ（徒歩7分）／新耐震基準

【外観】　管理は管理会社へ全部委託されているマンションです。
【外観】前面道路が広く、車が通るスペースが十分にあります。
【間取り図】2LDKです。各居室に収納があります。2人で住むにはぴったりですね。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像では家財を加工で消しています。
【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドは従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【ベランダ】一度にたくさんの洗濯物が干せそうです。屋根もあるので急な雨でも安心です。プチガーデニングなども楽しめそうですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具はLED型に新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【駐車場】近くに月極駐車場を1台借りています。マンションまで約80m（徒歩約1分）にあります。
【周辺】高木小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。
【周辺】宝神中学校まで約2200ｍ（自転車約9分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。
【周辺】アピタ港店様まで約700ｍ（徒歩約9分）ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【周辺】ファミリーマート当知住宅東店様まで約550ｍ（徒歩約7分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。
【周辺】いしん保育園まで約250m（徒歩約3分）安心してお子様を預けることができますね。
【周辺】あおなみ線荒子川公園駅まで約1800m（徒歩約23分）駅を利用することもできますね。
【周辺】惟信高校正門停留所まで約300ｍ（徒歩約4分）バス旅に出かけましょう。
【周辺】V・drug油屋店様まで約1200m（徒歩約15分）買い忘れたものがあっても安心ですね。
【周辺】港区役所南陽支所まで約3500m（車約9分）
【周辺】南陽病院まで約2100m（車約6分）
【エントランスホール】オートロックシステムも完備。お子様のいるご家族や一人暮らしの方でも安心ですね。
【集合ポスト】　ダイヤルロック式のポストです。帰り際に郵便物を確認できるので、大事な書類をすぐに確認できます。
【エレベーター】　普段の生活はもちろん、重い荷物を運ぶときにも便利ですね。
【自転車置き場】屋根付きなので、雨の日も安心して保管できますね。

物件の基本情報

物件名	ライオンズマンション惟信町
所在地	愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6
交通	名古屋臨海高速鉄道荒子川公園惟信高校正門降車徒歩4分
価格	1,199万円
管理費	月額8,300円	修繕積立金	月額12,990円
間取り	2LDK	専有面積	53.00m²(内法)
バルコニー面積	7.29m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 2階
築年月	昭和61年7月 (築39年)
登録日	2025年10月23日	有効期限	2026年3月25日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月11日	次回情報更新日	2026年3月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●南面バルコニー ●全室フローリング ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●マンション管理評価書付き ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	28戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	3/12(木)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・あおなみ線荒子川公園駅1800ｍ（徒歩23分）・市バス「惟信高校正門」バス停300ｍ（徒歩4分）・高木小学校まで900ｍ（徒歩12分）・宝神中学校まで2200ｍ（徒歩28分/自転車9分）・ファミリーマート当地住宅店様550ｍ（徒歩7分）・アピタ港店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・南陽病院2100ｍ（車5分）【おすすめポイント】・弊社売主につき、仲介手数料不要。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。・水回りリフォーム・ペット飼育可能（小型犬まで）・コンビニまで徒歩7分・新耐震基準 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日を

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高木小学校 900ｍ
中学校	宝神中学校 2,200ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	700ｍ
病院	2,100ｍ
駐車場	77ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階 2C号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 96770-2308
物件番号: 1523320000224
自社管理番号: 614995
無料通話: 0037-619-37732
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-757-517

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。